引っ越しの際に大家に17万円も請求されたが、とある言葉を言ったらタダになっただけじゃなく敷金が全額戻ってきたお話

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■ツイッターより




<このツイートへの反応>

不動産業界・裏マニュアル「退去時には、原状回復費用として敷金分を要求する。もし、相手から国交省ガイドラインの言及があったら、直ちに撤回する。」
不動産業界・ 裏マニュアル(その2)「緊急連絡先にも弁済を請求する」


若い女性は1人だとなめられやすいので、引渡し時にパートナーや友人など男性に付き添ってもらった方が心強い。
国のガイドラインを持っていてもらえば完璧。


ガイドラインをコピーしたりして、それガイドラインにないですよねって一々確認してくと全額返ってきたりするよと、行政書士の方がそうやって取り返したといってました。


受け売りですが経年劣化は補償対象外らしいです。
畳、障子、壁紙は意図的に破損しない限り、家主側の負担になるそうです。
一度ご相談されては?

公団公社でも、そうでした。
主人が賃貸住宅原状回復ガイドラインに沿って抗議したら請求はなくなり、敷金も返ってきました。

大家から、クリーニング代がちょうど敷金全額分かかるから差し引きゼロな、と言わた友人が、怒って裁判所に訴状を提出。結局、法廷が開かれる前に大家側が折れて、ほぼ全額戻ってきました。
黙っている人間につけ込む「詐欺商法」に他ならないですね。


私の場合、電話で請求金額と内訳を言われた。確定申告の家事按分に必要だと思い、「税務署への提出に必要なので書面で送ってください。確認後にご連絡します」と返答。
後日、全額返金の旨の電話がきて、「あなたみたいな人は初めてです!」と軽く逆ギレされました。


うちは実家が借家で親父の死を機会に引っ越す事になって28年の間に結構ボロボロになってたから家族で「いくらかかるかなぁ…」って話してたら大家さんが「長く住んでもらったので退去費用は結構ですよ長い間ありがとうございました」って言ってくれて泣きそうになった


私もエイブルで借りた時同じ対処で全額戻ってきました
最初は11万払えと言われましたが適切に対処出来ましたよ
大家の連絡先を知っていたので大家に抗議すると言ったら頑なに拒まれました
中抜きしようと考えてたんですかね
国土交通省のガイドライン広まって欲しいよ





ほんとこの手の話たまに聞くけどイラっとくるわ
・・・くそがぁ
a8-1



みんなも覚えておこうね
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この記事へのコメント

  • 1  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    いち
  • 2  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    日本のビジネスモデルってわりとこんなんばかりよな
  • 3  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    むしろこういうこと知らない情弱がいるのか…
  • 4  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    詐欺未遂
  • 5  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    そして、賃貸経営が割りに合わないと考える大家が増えて借りたいのに部屋が無い時代に突入する
  • 6  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    いい加減とかいうアホ制度敷金やめろ
  • 7  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ばかは搾取されるものなんだよねぇ
  • 8  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ししし借家wwww
  • 9  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    法律は国民を守るんじゃないぞ?知っている人を守るんだ
    だから軽くでも法律を勉強しておけ
    アホ企業、アホ大家などなど敵は多いぞ。そいつらと戦う武器が法律だからな
  • 10  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    最近は退去時費用あらかじめ契約させられるのが普通になってる。
  • 11  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    鍵交換費(鍵交換するとは言ってない)だしな
    清掃費も契約の時点で払ってるのに再度請求するしな
  • 12  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    遥か昔にレオパレスで敷礼0って言いながら出るとき1か月前に規約が変わったとか言って金取られた
    もう二度とここは利用しないと心に誓ったわ
  • 13  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    このガイドラインが目に入らぬか!

    ……いててて無理むり、眼球潰れる
  • 14  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>12
    レオパレスというか入居時に安くすむようなこと言ってるところは避けた方がいい
    先にクリーニング代(もちろん領収書付き)請求するところがいい
  • 15  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>10
    俺のところもそうだった。敷金は返してもらえないけど追加請求はなかった
  • 16  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    借りてんなら自分が汚した分は減価償却考慮してちゃんと払えよ
    17万って相当汚しただろ
  • 17  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    クリーニング代だとか言って
    8万請求されたが
    ただ大家の爺が拭き掃除しただけやった
  • 18  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    28年のは大家が大喜びしたろうな。
    ようやく売れる。新しい家賃で貸せる。
  • 19  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    いや大家側からしたら洒落にならんからな
    部屋壊して出て行かれて修繕費大家側の持ち出しだとマジで赤字なんだよ
  • 20  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>19
    儲からないなら投資先にならんがなw
    その投資家が騙されただけ。
  • 21  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    そもそもこういうのに罰則がないのがいかんわ
    最初の請求の時点で詐欺狙いなのバレバレなんだから、即逮捕でいいだろ
  • 22  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    不動産業は極悪やからな・・・
    飲食でさえお客に嘘つかないのに不動産業は平気で嘘つくからな
  • 23  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    こういうセコい犯罪、詐欺師、NHK、中抜き犯罪さぁ…
  • 24  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    騙される奴からはたんまり取ってやろうって考えなんだろうな
  • 25  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    20棟くらい所有する大家だけど場合によるね

    かなり住んで壁紙が自然に汚れていたら請求しないけど年数経っていてもパンチして穴が空いていたり、ネコが引っかいたりしてたら請求するし認められる。

    特約と利用状況とか状況によるとしか ガイドラインはあくまでもガイドライン 絶対ではないしあくまでも目安でしかない

    某ガス爆発屋さんみたいに掃除するふりしてしないで費用請求するような悪質な不動産屋の請求は無視していいと思うけど、悪質かどうかは素人本人の知識や知能・思想もあるからね。ガイドラインとか言い出せば全部無料になると思っている馬鹿も多いのも事実。あと契約書に書いてないので無効だと思い込んだりとかね。馬鹿なんだからもっと勉強したほうがいいよ素人は。

    ここ5年位で入居者が下層化していてマナーも非常に悪い。中国人や東南アジア系留学生の方がよっぽどマナーが良い。マンションのゴミ捨て場にベッドが捨てられていたり、ペット禁止のアパートで猫を多頭飼いしたり、ほんとクソ入居者が多い。うちの物件では二人の入居者が逮捕されている。日本人だからマナーが良いなんてことはない。
  • 26  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>5
    おいちい不労所得を諦めるわけないだろw

    現在の現実:建てた先から賃貸目的で買われる投資目的が止まらない
    未来の現実:都心部は高止まり 僻地から借り手がいなくなる
  • 27  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    まあ不動産は割とエグめの商売だからな
    本来、ある程度の年月借りてればだいたい無料のはずよ
    どうせ全部クリーニングするんだから
  • 28  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>15
    敷金を返してもらえないとかありえなくね?
  • 29  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    エイブルで借りてるやつは気をつけろよ
    一番くそ会社だったわ
  • 30  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>25
    今の日本人なんて外国人と比較にならんほど質落ちてるから
    ゴネてタダになって敷金全部返ってきたとか、本当にみっともねえよ
    こういう無責任な記事みて同じことして低民度化が進むんだよ
  • 31  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    素直に払う馬鹿がいるからとりあえず吹っ掛けるんだよ
    それで法律知ってそうならすぐ引っ込める
    正直に言ったって一文の得にもならないんだから
    吹っ掛けた時点で懲罰食らうようにしないと、無くなるわけがない
  • 32  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    中抜きに初回手数料と、消毒用の缶(20000円)などで儲けようっていうアコギな商売か。。。

    かわいい。
  • 33  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    スプレー缶の除菌でぼったくってたアパマンw
  • 34  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>30
    ゴネる云々以前に「無知の輩から金をせしめる日本人」を恥じないあたりが草
    不動産に貢ぐ日本人は民度が高いから仕方ないね
  • 35  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>28

    償却だったら帰ってこないよー
  • 36  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    不動産業界のワイ肩身が狭い…
  • 37  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>16
    減価償却ってww覚えたての言葉で使ってみたかったのかなww
  • 38  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    誰も何も言ってないが、全く無関係の漫画コマサムネが、このサムネを1日に3記事、変種を不謹慎な状況、別の変種を人が死んだ記事だけでなく果てには人や猫を殺した記事、など全く無関係の記事のサムネとして多用するもので、このサムネは2019年05月16日14:00記事が最新の確認、これで2019年内にこのサムネにした記事は21記事目
    以下亜種・変種・品種をサムネにしていた「死亡」「殺害」「自殺」「遺体」で検索するとヒット該当記事最新5件、このサムネはまだ、2記事連続、人が死んだ記事、などのサムネになっていない
    2019年02月11日12:00記事最新確認の変種
    「動物愛護団体・理事長、猫を引き取るも棒で殴るなどの動画が撮影され拡散→「許せない」「涙が出た」と非難殺到」
    「【神戸・中3いじめ自殺】「破棄された」としていた聞き取り調査メモが存在、学校関係者が隠蔽していたことが明らかに」
    別の変種
    「【は?】ブチギレて飼い猫を浴槽に沈め溺死させた男、「PTSDだったから」と嘘の言い訳をしてしまう」
    「【闇】ホスト通いの24歳女性、生後2ヶ月の娘を毒殺か SNSに「子どもが邪魔」「ホストと遊べない」」
    「【胸糞】10代の少年グループが散歩中の主人と子犬に暴力を振るう事件発生 子犬が死亡しネットでは批判が殺到」
    こっちでとうとうやった結果、効果があったのなら、このサムネは亜種・変種・品種含めて、もう見ることは無いと思った
  • 39  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    って妄想喚かないと生きていけない犯罪ニート
  • 40  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    公団でもあるのかよ…
  • 41  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    私の担当だったエイブルの営業が営業なのに電話に出ないし、
    尊敬語、丁寧語が無茶苦茶だったりして話通じなくてイライラしたなあ
    あげく家賃の二重請求とかやらかしたんですぐに引っ越したわw
  • 42  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    爺さんから受け継いだ借家オーナーだけど
    借主が家の壁に二箇所も大穴開けてるんだよなぁ
    石膏ボードベコベコで壁の下半分ほぼ無くなってるのは退去時に直してもらえるんだろうか?
  • 43  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    礼金敷金のシステム止めろよ。
    百歩譲っても借りてやっているのに礼金は無いだろw
  • 44  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    デポジットだから戻るのが基本なのか
  • 45  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    おまけに貸してる側は修繕とか全然守らないからたち悪い
  • 46  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ワンルームは通常1人で住む契約なのに
    2人で住んでるのは契約違反だど解って無い奴ら多すぎる
    水回り壊れた時は経年劣化じゃねーからな?1人で使うのと2人で使うのじゃ使用頻度どれだけ変わると思ってんだ?
  • 47  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    似たようなこと言ったら大声で逆切れされ無理矢理サインさせられたのは今でも悔しい。
  • 48  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>9
    気色の悪い馬鹿の名言ごっこ

    邪魔なだけだから出てくるな
    ノートにでも書いてろ
  • 49  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    滞納や夜逃げも想定すると大家なんてなるもんじゃない
  • 50  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    でもあくまでガイドラインだからなぁ。
    しかも今時は初回の契約時に
    退去時にこれだけのクリーニング費用を請求しますって書いてくる。
    サインしないと借りれないからね。
  • 51  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    わい不動産屋「それでも客は広告費に金かけまくってる不動産屋に行くんだからしゃーない」
  • 52  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>1
    マッスルウィザードはチビでデブでハゲ
    おまけに口が臭くて足も臭い
  • 53  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>5
    家賃を上げるとか、敷引や礼金とかで取ればいいだけ

    初期費用か高くなるだけの話だよ
  • 54  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ハイ、嘘松。
  • 55  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>19
    次の入居者で取り戻せるような金額設定にすればいいだけ
  • 56  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>50
    割と当たり前になってきたよね

    初期費用が高くなるだけなんだよね
  • 57  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>34
    >>25に対する>>30へのレスでそれはおかしいよ
    ちゃんと文章読もう?なろうとか読書に入らないよ???
  • 58  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>28
    敷引だったんだろw
    無知な奴が多いからね
  • 59  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>42
    経年劣化で説明のつかないことは修繕費を堂々と請求できる
    相手が素直に払うかは別として
  • 60  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>43
    そこと契約しなけりゃいいだけじゃん(笑)
  • 61  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>49
    家賃保証とか、色々手段あるから、そうでも無いよ

    ま、怪しい奴には貸さないって手もあるんだしね
  • 62  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    優良派遣業者認定みたいに優良不動産認定もいる時代やな
  • 63  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>57
    >>25は店子への正当な請求であればガイドライン遵守したうえで請求が通る
    という趣旨だよ?この記事の人はガイドラインに従ってくれ、と言っただけなのに
    無責任な記事と断じて、店子側の正当な請求のみを糾弾する意味とは…?
    どちらにも肩入れする気はないけどね。どちらも正しい請求と支払いをすれば良いだけのこと
  • 64  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    都内住みなら 東京都住宅局のパンフ見せればOK
    保険だと思って 入居時・退去時に日付入りのフィルムカメラで撮影して
    (写ルンですでも可)退去時にこっそり録音録画推奨 あと必ず明細が
    きっちりと書かれた請求書も要求 ココまでやってボッタクリされるなら
    前出の住宅局へ証拠を添えて「相談」してやれw
  • 65  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    何度も引っ越ししてるけど、何も言わなくても敷金はほぼ全額返ってきたよ。
    猫が押入に小便したから、押入のベニヤを張り替える費用5千円引かれたことがあるぐらい
  • 66  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>19
    そういうのもあるから不動産投資は難しいイメージ。設備の修繕費と空き部屋率とか難しそう。土地の割に人が多い都会ならともかく田舎とか採算合うのだろうか?
  • 67  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    お前らが金持ってたってどうせガチャで溶かすだけやろ
    どうせ捨てる金ならそれくらい素直に払っておけよ
  • 68  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    国土交通省のガイドラインを知っているなんて大したものです。入居者の過失で破損した以外は請求されませんよ。
  • 69  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    店子も大家も同じぐらいキチだらけだから何とも言い難い
  • 70  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    嘘松くせー
    そんなスラスラ言えるかよ
    創作だからスカッとする法を言えるんだろ
  • 71  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    余裕でダウト
    足下見たとしても修繕費に17万も請求されるほど内装の荒れた物件なら、
    敷金の「全額返金」という話自体がどう考えてもありえない
  • 72  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    因数分解とかよりこういう生活で必要な知識を義務教育でやって欲しいわ
  • 73  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    これうちもやられた…本当に無知は毟られる。
  • 74  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    覚えておこう!持ち家だけど
  • 75  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    弁護士や裁判所が何千回も大家や不動産屋におかしいから駄目だと言ったり判決出してもなお無視して取れるなら取ろうとするのはふざけ過ぎ
  • 76  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    こういうの未遂でも逮捕できるようにしろ
  • 77  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    こういう悪徳不動産って世の中のためにとっとと潰れてなくなればいいのに
  • 78  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    敷金償却、キツいけどOKしないと借りられない
    保証会社入れろって言われて家賃半分くらいの保証料持ってかれて・・・
    踏み倒したり汚しまくった人が過去にいたからこんなことになったんだろうけどさ

    2年以内で引っ越すとペナルティで残月分支払えって言われて
    2年以降も住むと当たり前に更新料とられて
    賃貸はなんだかいろいろ憤る
  • 79  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    学校では教えてくれないからな
    知らない人以外と多そう
  • 80  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    仕事柄、長期出張でアパート点々とする身だからこういう情報は有難いわ。
    覚えておこう。
  • 81  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    どの業界でもそう。
    税金でもそうだし、少しでも情弱から金をむしり取る。
  • 82  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    夜逃げしろ
  • 83  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    退去するとき壁紙全部取り替えたいから10万ぐらい払えって言われたけどこのガイドライン持ち出して6年経ってたから今の価値1円ですよね?って聞いたらキレられたけど全額戻ってきたわ
  • 84  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    不動産に関わる仕事してる人は全員が嘘つきだと思ったほうがいい
  • 85  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>1>>2>>3>>4>>5>>6>>7>>8>>9>>10
    不敬には人一倍敏感なJINが、なぜこれにはダンマリなんだい?ふしぎだなぁ〜?



    「已む」読めなかった? 安倍首相が歴史的儀式で驚きの大失言〈AERA〉
    5/15(水) 17:00配信

     4月に行われた「退位礼正殿の儀」歴史的な儀式での、安倍首相の失言が世間を騒がせた。ミスは誰にでもあるが、それを防ぐ準備は十分だったのか? 首相の姿勢が問われる。

    *  *  *
     4月30日、「退位礼正殿の儀」で、安倍晋三首相はおそらく歴史に残る大失言をしてしまった。それが起きたのは「国民代表の辞」のほぼ末尾だ。

    「天皇、皇后両陛下には末永くお健やかであらせられますことを願っていません」

     これでは、国民の大多数の願いとは全く逆だ。
    (中略)
    もし「国民代表の辞」の原稿にひらがなで「願ってやみません」と書いてあったのに「願っていません」と言ったのなら、安倍氏は「願ってやまない」という言葉を知らないほど語彙が乏しいのか、意図的に変えたのか。どちらも少々考えにくい。
  • 86  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    こういうの、なんで不動産屋の名前書かないかね
  • 87  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    嫁が入院した時に個室の差額ベッド代の同意書みたいなの「書いてください」って言われたらしい。
    それ聞いて窓口に怒鳴り込みましたけどね。
    大部屋がないからってこっちの都合関係なく個室に入れて「差額ベッド代よろしく」とか通りませんよ?
    知らずに同意して払ってる人いるんだろな
    これ、公営の病院な
  • 88  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    無知は罪なんやな
    ガイドラインの存在を初めて知ったわ
  • 89  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    部屋を借りるときの鍵交換費用も貸主がふたするのが妥当と書いてあるしな
  • 90  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    うちのマンション入った時からエアコンは壊れてるわ床はシミだらけだわ掃除は行き届いてないわで初期費用かなり安かったけど安心して引越しできるわ ちゃんとスマホで汚いと思ったところ写メってあるし
  • 91  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    支払った敷金を、家賃と相殺してもらえるように話をもっていければと、、大家さん側も、敷金返還の債務から逃れられて、交渉しやすくなるかもねん
  • 92  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>78
    賃貸が嫌なら契約しなくて結構
    移動と契約の自由があるので賃貸に不満ならご自身で住宅を購入してください

    と全ての不動産屋に言われて終わりだよ。

    購入もローンも嫌なら河原でホームレスでもすれば?で終わり

    そういうやつってローンで新築買っても不平不満しか言わないので不動産屋関係なく誰も関わりたくないと思うよ。

  • 93  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    事故の慰謝料・結婚式・葬式など
    知らんと決め付けて毟り取ろうとする組織多過ぎ
    本当に「無知は罪」になってしまってる
  • 94  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    逮捕しろ
  • 95  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    不動産が情弱を騙す時代は終わったって事かな
  • 96  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    退去に結構取られたってよく聞く所に住んでて怖かったけど、これで少し恐怖が和らいだ。
    ありがとう!
  • 97  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    壁紙ふすま畳表などは経年劣化するので長期の賃貸なら払う必要はない
    ガラスの割れなどのように通常使用で壊れるはずの無い物は請求される
    鍵の交換は入居時に新品にしてほしければ支払して退去時には払わない
    ペット禁止物件で明らかにペットによる損傷なら賠償の可能性が高い
    入居中に勝手に改築すると原状復帰費用を請求される可能性が高い
  • 98  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>85
    おまえ気持ち悪過ぎ
  • 99  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    こういうことこそ学校で教えろよ
  • 100  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>85
    知るかぼけ
  • 101  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>25
    客をバカにしてる時点でお察しw
  • 102  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>71
    多分壁紙とかは替えないんじゃない実際は
    要するに言うだけ詐偽
  • 103  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>84
    大なり小なりね
    不動産関係だった知人の話だけど誠実な人は仕事にならないからやらないほうがいいってさ
  • 104  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ガイドライン、ガイドラインって言ってるけど読んで言ってるのかな?
    壁紙や床は新品の場合、賃貸期間年数に応じて経年劣化を比率化し、
    請求比率を変えているだけで、必ずタダになって、全額返金になるわけじゃない。
    知ってる不動産屋は、その部分をわざわざ抜粋して契約書や重説に添付している。
    そんな不動産屋も最近は増えてるらしい。
  • 105  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    これから不動産大暴落の時代に突入するから
    最後の駆け込みでめちゃくちゃ言う大家が増えるだろ
  • 106  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    貧乏人ほど知恵を付けるってね
    金持ちはめんどくさいから払っちゃう
  • 107  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    大家側の人間だけど、一年未満で出ていかれて壁紙やフローリングを大家の負担で変えてたら貸すたびに大赤字になる。酷い使い方する人も多いから、せめて丁寧に暮らして欲しい…
  • 108  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>107
    ほんとそれな
    リフォーム後すべて写真で撮影して保管しているよ
    立会い時に自然劣化じゃない破損や汚れはきちんと写真も見せて請求してる
    隠れてペット飼っていたりタバコで部屋中ヤニだらけにして払おうとしない馬鹿もいるけど、大概黙るわ
    駐車場のフェンスに車ぶつけて黙ってた人も退去時に写真見せて払わせたな
    もちろん長く使ってくれる人、常識、誠意ある人にはこちらから譲歩するよ
    最初から払いたくない、払わないスタンスの人には容赦しない
  • 109  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    俺はミニミニにやられた、おかしいのはわかるが とにかく仕事の都合で即引っ越さなきゃでなくなく払ってきた。同じころに 親兄妹が保証人の印鑑うって欲しければ郵送で済ますな、会いに来いとか…くそ忙しいと説明してもガタガタされてて16万なら払うわ〜!と。仕事先変えて保証代行頼むことにした。
  • 110  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    若いチャラいのが来て
    検査してるようなふりして3分くらいで見積もって
    明らかな汚れうんぬん関係なしに、内装ほぼ全取っ替えの
    31万ですねって言われたことある

    さすがに消費者センターに相談するって言ったら

    今度は責任者みたいなオジさんが来て
    タダになった
    あきらかにふすまは汚れてて治すからその分は払いますって言っても、結構ですの一点張り
    公に相談されたらヤバイという自覚があるのだろう
    まるっきりチンピラ商売、詐欺師だ

    テレビでバンバン宣伝もしてる不動産屋で借りたアパートで
    こんなヤクザと貸し借りしたみたいな滅茶苦茶やられるとは思わなかった

    なんにしろ日本の賃貸住居は野放しにボリすぎている
    日本の生きづらさの理由の一つだと思う
  • 111  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>110
    間違えた21万だっあ
  • 112  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    こんな詐欺師みたいなボッタクリ商売に毎月貢いだ挙句に

    出て行くときまで更にボラれるくらいなら

    実家で住めるなら実家の方がいいに決まっとる

    なんのために稼いでんのか分からなくなるからな

    ただそこに住んで生きるという基本的に必要な人間の生活の基盤の部分で

    この国は業者がボッタクるのを野放しにしすぎている
  • 113  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    覚えた!さんくす( ・∀・)
  • 114  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ガイドライン調べたらpdfで173ページもある
    読むのめんどい
  • 115  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>71
    世間知らないガキは黙ってろよ。
    こんなふっかけまだカワイイくらいだぞ。
  • 116  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    経済犯に甘いから悪い
    資本主義の根幹を揺るがしてるんだから経済犯は死刑にしたらいい
  • 117  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    普通に生活する上でできる劣化
    壁紙の日焼けや絨毯の家具による凹み
    住人の有責な破損でも無ければ基本貸す側が修繕する物でしょう?
    うちのボロアパートはそも敷金礼金は家賃の担保くらいの扱いででてく時は返しとったぞ
  • 118  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    「現状回復≠借りた当時に戻す」でFA?
  • 119  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    だからむこうも色々考えてる。
    敷金なし、礼金2ヶ月分とクリーニング費用1ヶ月分とかを最初の契約時の取り決めに入れてるところが増えてる。
    この前すんでたアパートがそうだった。

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