ひろゆき氏、タワマンの30年後の危険性に言及「わからないまま買わされてるんですよね。。」
<記事によると>
「2ちゃんねる」開設者のひろゆきこと西村博之氏が30日までに、自身のツイッターを更新。タワーマンションを資産として所有する際のリスクについて私見を述べた。
ひろゆき氏は、都心のタワーマンションの修繕積立金が値上がりしているという内容のネット記事を引用し、「タワーマンションを資産として考えてる人もいるようですが『大規模修繕にいくらかかるのか、誰もわからない。』という事実を無視してる人が買ってる気がします」とツイート。
さらに、「30年後に修繕する材料費や人件費や工法がわからないまま買わされてるんですよね。。売る側もぼやかしますし」と記した。
以下、全文を読む
タワーマンションを資産として考えてる人もいるようですが「大規模修繕にいくらかかるのか、誰もわからない。」という事実を無視してる人が買ってる気がします。
— ひろゆき, Hiroyuki Nishimura (@hirox246) November 29, 2021
30年後に修繕する材料費や人件費や工法がわからないまま買わされてるんですよね。。
売る側もぼやかしますし。https://t.co/C83gGPoPaY
<この記事への反応>
タワマンと同じサイクルで一軒家も修繕してくとほぼ同額かかります。
そうしたときに、地方の一軒家と都心のタワマン、どちらに資産価値があるか一目瞭然です。
修繕費用は管理費を積立てて、それを使うのかな?と思ってました。
タワーマンションではありませんが父が昔から理事をしていて、修繕積立金の意味をよく聞かされます。タワーマンションの場合、管理の舵取りがどうなっているのか興味はあります。30年後廃墟ばかりになるんですかね。。
タワマンにどの位日本人が購入しているのだろう??
根拠は無いけど中国国人投資家の投資目的とした購入では?
形あるものは、みな壊れますもんね。
どうしてもタワマンに住みたいなら賃貸でしょうね
きっと、ドローンが自動で直してくれますよ
ローン払い終わっても月10万円から20万円が管理費、修繕積立金、駐車場代に消えていくそうです。
更に放棄される部屋が増えると居住者がその代金を負担するそうです。
相応の負担額が付いてくるので当然買い手は見つからないです。
オフィス化してフロア毎に業務需要を管理組合は考えているタワマンもあります。
それだけ深刻な問題です。
子供に負の遺産は残さないようにしましょう。
バブル時代前に建てられたスキー場や温泉地のマンション
すごく安い値で売られているのを見るけど、管理費等の維持費がおそろしく高い。
タワマンも同じ道をたどるのではないかと思う。
タワマンなんて金持ちの一時的な住処だよなぁー。一生モノとして考えない方がいい。
んーとつまりどゆことだってばよ?
タワマン買うやつ・あるいは買ってる奴はバカってこと?
だれもんなこと言ってねーだろ
わかんねーならまとめんじゃねーよ
ぶっちゃけ都会のタワマンに住んでるような人は資産になろうとならなかろうと困んないと思うけどな…
んまぁ背伸びして購入した人はこういう問題にぶつかると大変だろうけど、、、
ポケットモンスター ブリリアントダイヤモンド -Switch 発売日:2021-11-19 メーカー:任天堂 価格:5673 カテゴリ:ビデオゲーム セールスランク:1 Amazon.co.jp で詳細を見る |
ポケットモンスター シャイニングパール -Switch 発売日:2021-11-19 メーカー:任天堂 価格:5673 カテゴリ:ビデオゲーム セールスランク:2 Amazon.co.jp で詳細を見る |
[ 芸能・スポーツの記事一覧 ]
今週の人気記事
その他おすすめサイト
楽天お買い得品ランキング
この記事へのコメント
-
- 1 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:01 返信する
-
魔法使いと黒猫のウィズ
-
- 2 名前: 2021年12月01日 01:01 返信する
- ���Υ������ȤϺ��������ޤ�����
-
- 3 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:01 返信する
-
>>1
死ねカス
-
- 4 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:01 返信する
-
雄豚!
-
- 5 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:02 返信する
-
>>1
↑この一コメ張り付き無職め
-
- 6 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:02 返信する
-
>>1
雄豚!!
-
- 7 名前: 2021年12月01日 01:02 返信する
- ���Υ������ȤϺ��������ޤ�����
-
- 8 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:03 返信する
- クワマンの危険性
-
- 9 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:03 返信する
-
(ノ^▽^)ノ〜〜〜〜『愛』 \『愛』(^▽\) キャッチ!
-
- 10 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:03 返信する
-
なにかで聞いたな
『本当の金持ちの家はたてではなく横に広い』と
-
- 11 名前: マッスルウィザード 2021年12月01日 01:03 返信する
-
>>1
ぼくのマムコをご馳走しますよ
-
- 12 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:06 返信する
-
エレベーターの修繕1000万、
風呂場全面取り換えの場合100万だからな。
-
- 13 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:06 返信する
-
>>1
地方のタワマンなら負動産になるけど都心なら人が集まり続けるからまだ不動産になりえるだろ
-
- 14 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:06 返信する
- もう買っちゃった人はコイツ見るだけで嫌な気分になるだろうなw
-
- 15 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:09 返信する
-
自公の地上げに引っかかった人ご愁傷さま。
国家的売国不動産だからタワマンって。
-
- 16 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:09 返信する
- マンションは賃貸のがいいのかね
-
- 17 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:10 返信する
-
>>1
オミクロンウィザード
-
- 18 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:11 返信する
- また無知が知ったかぶってる
-
- 19 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:12 返信する
- 成金で学がない馬鹿がタワーマンション買って悦に浸るのは最初だけで時間が経つにつれどんどん金が掛かる
-
- 20 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:14 返信する
- 要約:日本に帰りたいけど賠償金が・・・
-
- 21 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:17 返信する
- 一軒家の修繕費高く見積もってる人フルリフォームで新築並みの価格で考えてないかな
-
- 22 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:17 返信する
- さっさと殴り頃せよこの馬鹿ガキ
-
- 23 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:17 返信する
-
タワマンは投資目的の奴は将来のための積立費なんて払わないし
コストの意思統一ができないから本当に揉めるよ
-
- 24 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:18 返信する
-
川崎のうんこタワマン買った連中は資産だと思ってたみたいね
あんなことになっちゃったけど
-
- 25 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:18 返信する
- 一軒家は土地が高いだけで建て替えや修繕は大したこと無いけどな
-
- 26 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:18 返信する
-
築35年とかの実家に喧嘩売ってるのかw
家なんてメンテ不要で100年壊れないよw
-
- 27 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:19 返信する
-
財閥系デベの都心駅前物件はそれなりにやってるみたいだが、
微妙なデベや微妙な場所のは知らん
-
- 28 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:19 返信する
-
マンション売る側だったけど、これはマジ
新築マンションでも数年で管理費踏み倒す輩がでてくるから
最初に決めた管理修繕費計画なんて絵に書いた餅だったなぁ
月13万のローン払い終わる30年後には管理費が今の+10万〜になってるとも思うわ
-
- 29 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:19 返信する
- ヒント:ひろゆき
-
- 30 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:20 返信する
-
一軒家の修繕は最悪しなくてもボロボロになるだけ
マンションはお金を出さないと部屋を追い出される
-
- 31 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:21 返信する
-
まず足場なんて組みようがないし、外壁が傷んだ場合の修繕とか難易度が高すぎるうえに検査だけでも大変過ぎる。
金があっても請け負う業者がいない可能性高いだろう。
-
- 32 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:21 返信する
- 新しくてもうんこ流せないと困るよね
-
- 33 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:23 返信する
- って30年前から言われてたよね
-
- 34 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:23 返信する
-
馬鹿と煙は高い所が好きということわざに尽きる。
エレベーターによる移動時間も長いし、人生の時間を損している。
-
- 35 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:26 返信する
-
築30年40年経ったタワマンとかめちゃくちゃ扱いに困りそう
投資目的で5年10年くらいで手放すのを想定してるならともかく
-
- 36 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:27 返信する
- 超一等地の高級マンションで一か月だけ生活してみたいけど無理なんだろうな
-
- 37 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:28 返信する
-
>地方の一軒家と都心のタワマン、どちらに資産価値があるか一目瞭然です。
比べるのおかしいし、戸建ての修繕費はほぼ変わらんけど、タワマンは変わるしな
しかも戸建てなら土地は残るし
-
- 38 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:28 返信する
-
>きっと、ドローンが自動で直してくれますよ
それだときっと修繕費超爆上がりしますよねドローンとか精度高くても何十回落ちて何回変えるやら…考えただけで恐ろしい
-
- 39 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:29 返信する
-
これ、ひろゆきが語る10年ほど前から言われてる事
3000万ぐらいで買った物件が、安くても修繕に一千万円そこそこかかるとかいう
だからタワマン購入は良くない
-
- 40 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:32 返信する
- タワマン買うやつは本物の馬鹿か資産価値とか考える必要ない金持ちかのどちらかだろ
-
- 41 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:34 返信する
-
つまり
ローン組みゃギリギリ買える、なんて奴はタワマン購入しない方が良いって話
しかも修繕費用やらで何世帯かは大抵揉めるから、手抜きな修繕をされる危険もある
-
- 42 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:36 返信する
- フランス帰れよ
-
- 43 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:37 返信する
-
そもそもタワマンの最初の印象自体が
「無駄金つかって無理やり上に引き上げただけの建物、能力高い人なら機能性とかこだわるが能力低い成金はこんなみっともないものを作る」
「成金らしい頭の使わないエセ城、上空から見下ろせば景色良いだろうという素人発想」
「本当のまともな金を持ってる人なら景色の良い山の別荘にする、土地の取り合い敗者の負け惜しみタワーそれがタワマン、それが勝ち組と言い張るとか笑える」
だしな、タワマン高層住もうとかいうやつは素人発想の敗者であり勝ち組から一番遠い存在なんだよなぁ
-
- 44 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:39 返信する
- 工事する側からすると5階建て位までにして欲しいわ
-
- 45 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:40 返信する
-
買ったときより高く売れた!
って喜んだり、それを期待してタワマン買うやついるけど、
それ売っても周りも上がってるから、次は結局今までと同じかそれ以下の水準の所にに住むしかないんだよね
-
- 46 名前: ネット弁慶 2021年12月01日 01:40 返信する
-
>>1
死ねカス
-
- 47 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:40 返信する
-
ひろゆきが言う前に誰かがタワマンのリスク言ってた気がする
まさかネタのパクリじゃないよね
-
- 48 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:41 返信する
-
>>23
投棄目的の中国人なんかはまず管理費なんて払わないだろうしな。住んでいないから取りようもなかろう。
-
- 49 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:42 返信する
- 公園のドーム型の遊具を不法占拠が勝ち組。
-
- 50 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:42 返信する
-
この視点はなかったわ
さすがひろゆきさんだ
-
- 51 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:43 返信する
-
マンションを売りやすくするために分譲当初の修繕積立金は実際には足りないような低い金額に設定。
その上で管理を分譲業者の関連会社が受託。
管理会社が利益の為に本来不必要な高頻度で修繕工事を提案、その工事も関連会社に相場より高く発注し中抜き。
やがて大規模修繕が必要な時期が近付き、その為の費用を試算するも不足していることが判明し修繕積立金の増額を提案。
増えた修繕積立金を使って更なる不必要工事と中抜き。
分譲マンション管理は管理組合がいかに早くこの負のサイクルから脱出するかが鍵。
ちなみに管理組合が管理会社を抑えたり追放しても、今度は管理組合理事が自身の関連会社に発注したり中抜きをするようになるケースもある。
大規模なタワーマンションの場合は管理組合が機能して比較的健全な運営になっているようだけど、高さが百メートル以上あるような建物の修繕工事をできる会社は限られるので競争原理が働かず費用が高価になるリスクが高い。場合によっては修繕不可能になる事例も今後出るかもしれない。
-
- 52 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:43 返信する
-
タワマンはどうも修繕による資産価値問題ばかりクローズアップされがちだけど
そもそもタワマン立つようなとこは利便性がそんじょそこらの物件とは段違いだからな
まぁ武蔵小杉みたいな交通の利便性劣悪な例外もあるにはあるが
資産価値が落ちる事を考えても住居としては圧倒的に優れてるよ
貸し部屋として買うような奴は知らんが
そういうのは心配せんでも値下がりする前に売り抜ける
-
- 53 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:43 返信する
- 東京では30年後どころか首都直下型地震でどの程度のタワマンが耐えられるのか実際のところは誰も分からないのに
-
- 54 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:43 返信する
-
土地あるだけで優越感すげえわ
地主最強
-
- 55 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:44 返信する
-
そんな心配しなきゃいけねぇ奴ぁそもそもタワマン買わねーor買えねーから
余計な心配すんな
-
- 56 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:46 返信する
-
・タワマン買うやつの特徴
☓お金持ちで勝ち組である
○ただの運で金を稼いでしまった成金、低能力で大金を得てしまったがため金使いが荒い
金使いが荒い人に対する仕打ちがこれって昔からきまってっから!
○○費とか管理費とか修繕費とか定番だから!取れるもんはできるだけ多く摂るんや!
-
- 57 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:46 返信する
- ひろゆきを信じろ
-
- 58 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:49 返信する
- 管理費として毎月取られてる中に修繕費の積み立てがあるんだから気にすることじゃない。
-
- 59 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:49 返信する
-
まず「大規模修繕にいくらかかるのか、誰もわからない。』という事実」って書いてあるけど誰もわからないはずがない、そんなものは事実でもなんでもない
ひろゆきも含めて知らない調べない人に聞かないやつがそう言ってるだけ
一度も働きに出たことがないニートが「世界はブラック企業しかない!だから働くやつは馬鹿!」って言ってるのと同じ
-
- 60 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:50 返信する
-
土地も持ってないのにタワマンをやたら買おうとする成金の30年後ぐらいは楽しみやなあ!
先に土地やろ〜にそこらへんわかってないのは草
-
- 61 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:52 返信する
-
まあこれはその通りだ
色々と厄介なことがある
タワマンと同じサイクルで一軒家も修繕してくとほぼ同額?
そんなわけねーだろwwwwwwwwwwwwwwwwwww
-
- 62 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:52 返信する
-
>>54
土地も運用考えないと税金ガッツリ持ってかれるからな
アパート建てるにも1億くらいは必要だから、元を取るのは結構時間かかるし
元を取れた頃にはアパート自体の価値もだいぶ下がってたりして
意外と世の中そんなに上手い事いかなかったりする
都心近郊の準一等地に300坪くらいの土地持ってるオレの家族の実体験
-
- 63 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:53 返信する
-
個人で修繕するのが困難な中
水周りが痛んで来るとヤバすぎるのは間違いない
ただでさえビルは負債になりやすいのでタワマンは確実にヤバイ
-
- 64 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:55 返信する
-
>>59
それは違うな確かに「俺が試算すればこれぐらいだろう」と思い込んでる人は山程いるが実際大規模修繕の費用を完璧に未来予知出来た人はいない、基本とんでもなく、かさ増しされて結局だれも試算当たらんかったってなるだけや
それだけ中抜きやら追加工事だらけなんや成金の城やし適当な金追加は未来永劫変わらん
「大規模修繕にいくらかかるのか、誰もわからない。」ってのは結局本当やぞ
「そこまでかからず俺の試算通りにいくだろう」って思い込んでる低能ばっかやぞ
-
- 65 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:55 返信する
-
タワマンも一軒家もダメ。
じゃ、何に投資すればいいんだよ。
-
- 66 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:55 返信する
-
>>7
タマラン
-
- 67 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:55 返信する
-
そもそも人口が減少してるなか土地はまだしも
マンション系は資産として持つのはやばいでしょ
-
- 68 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:56 返信する
-
都心に限らずビル系はいつでも負債になりうる
だから投資家ぶったアホ外国人に売りつけたいというのが割とあった
-
- 69 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:56 返信する
-
>>12
エレベーター高層やともっとかかるで
-
- 70 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:56 返信する
-
>>65
投資がそんなにちょれーわけねーだろ
ウマいもんがあるならお前に教えずに自分で投資するわ
-
- 71 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:57 返信する
-
たまには おっと思わせる様な事も言って欲しいな
-
- 72 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:57 返信する
-
都心で小さいタワマンより
田舎で横にでかい一軒家の方がいいやん
-
- 73 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:57 返信する
- 借金と言う名の資産にはなる
-
- 74 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:58 返信する
-
タワマンなんか情弱しか買わんだろ。それか金ドブ気にしないレベルの金持ちのおもちゃ。
実際に住んで偉くなった気になってるやつはバカだろ
-
- 75 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:58 返信する
- タワマンは賃貸が正義って事だな
-
- 76 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:58 返信する
- えっど
-
- 77 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:58 返信する
-
終の棲家にすると考えている人はひろゆきの指摘通りになるけど
普通、資産価値が下がらないギリギリと言われる新築からの6〜8年で移動するって話だぞ
-
- 78 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 01:58 返信する
-
巨大な建物には巨大な維持費が掛かるという当たり前をなんで直視できないのかね成金は
営業さんが適当に言ったホラ吹き信じすぎやろ、そりゃ詐欺師もなくならんわけだわ
こんなバカいくらでも騙せるわ、俺でも騙せるわ、金持ったから頭良くなるわけじゃねーんだよ
-
- 79 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:00 返信する
-
>>65
それを自分で見つけるのが投資なんですよわかったか成金?
過去から未来までお前が負け続けるのは必然なんだよ、それ言った時点でな
-
- 80 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:00 返信する
-
>>46
マッスルウィザード悔しくて反撃開始www
-
- 81 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:02 返信する
- うーん?資産っていうけど、資産って時間で減っていくもんだよ。例えばゲーム買ってゲームは減ったりしないけどやっぱり価値は落ちていくんで3年前のゲームは二束三文になる。要するにその時間とセットなんよね。大きな意味でいえば賃貸みたいなもんよ。
-
- 82 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:02 返信する
-
>>46
自分で自分に死ねカスって言って何が面白いの?お前
-
- 83 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:02 返信する
-
クルマと同じように考えて下取りを前提に買う奴は馬鹿って話だな。
まだ業界は売りっぱなしで数十年後の補修や建て替えを想定してない。
-
- 84 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:02 返信する
- タワマンほど一軒家修繕費かかんねーよwwww
-
- 85 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:03 返信する
- 上がった時に売るのが勝ち組
-
- 86 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:03 返信する
-
>>1
オミクロンウィザードは感染を拡げるぞ!!
-
- 87 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:04 返信する
- 洋服だって買って数年したらダメになって新しいの買うでしょ?それとおんなじなんじゃないの?30年後にダメになって立て直すためのお金を積み立ててるわけよね。つまり30年分の価値しかなくて年々減っていくんだよね。
-
- 88 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:05 返信する
-
>>64
未来予知とかそんないい加減なことしなくても修繕工事にかかる費用が知りたいなら直接立ち会ってる業者の人やオーナーに聞きゃいいだろって話
「全て修繕したらいくらかかるかわかりませんし適当な金額払ってくれればこちらも適当に修繕しておきますよw」なんてふわっとした回答がくるならまだしもそんないい加減な業者いるわけねえだろ
実際の修繕費とは別に中抜きとか払わなくても良い金額分が発生するとかそういう話ならもはや修繕費の話じゃなくなる
-
- 89 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:06 返信する
- ひろゆきは日本に戻って来るなよ
-
- 90 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:06 返信する
-
>>84
せやね
ウチ、三井ホームと契約してるけど、10年に一度メンテがあってその際「塗り替えします?」って聞かれるくらい
-
- 91 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:07 返信する
- 身の丈に合ってない生活水準の奴は後先考えて生きてないんだからどのみちタワマンに関わらず何かしらで詰む
-
- 92 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:07 返信する
-
タワマン買った情弱ってこういうコメ欄にシュバっては必死に強がった発言してるよね。
人生最大の買い物で取り返しがつかないレベルの失敗をしたことを認めたくないんだろうなぁ。
-
- 93 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:08 返信する
-
>>84
それな
-
- 94 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:10 返信する
- とりあえず、高いトコいや
-
- 95 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:11 返信する
-
>>52
必死だなぁ
-
- 96 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:11 返信する
- よくわからんが・・。これは土地の部分のお金がいくら。建物の部分のお金がいくらで、だいぶ話が変わってくるよ。マンションの値段のうち、8割が土地のお金で2割が建物のお金だったら、建て替えるためのお金として2割分を払うだけで済むんだから大したことない。例えばすんごいど田舎で土地がめちゃ安いとこにタワマン建ってたらあんましお得感がないけどこれが都心で駅に隣接するような土地が高いとこなら建物代だけ払えば30年後に新築に住めるからお得。
-
- 97 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:13 返信する
-
wwえ?25過ぎて月収30万以下とかマジ?www
底辺社畜の存在がキモすぎて吐きそう(笑)
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
-
- 98 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:15 返信する
-
マジレスするとまともなマンションは普通に修繕してるけどな
当然配管とかもやってる
まともな運用がされてないところは詰んでるってのと個人じゃないから融通が利かんとこが欠点
-
- 99 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:17 返信する
-
買わされてるってなんだよw
誰が強制してるんだよw
ほんと馬鹿だねコイツ
-
- 100 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:19 返信する
-
半世紀前に高所得者しか住めなかった団地がいまこのザマなので
タワマンもいつかそうなるんじゃない?
-
- 101 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:20 返信する
-
試算云々で言うなら戸建てほどゴミみたいな価値になるものもそうそうないってぐらい戸建てが一番ゴミだけどな
基本的に持ち家のコスパは悪い
-
- 102 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:22 返信する
-
>>101
終の棲家だから問題ないw
-
- 103 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:38 返信する
-
かなり昔に建った川口のタワーマンションで問題が顕在化してるんだよ。
通常のマンションの4倍の金がかかるってな。
そりゃあ足場も組めない高さだもん当然だよ。
-
- 104 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:39 返信する
- ヤバイヤバイ言う割に、バブル時代のタワマンの現状とかは、いかんせん田舎だから現実的じゃないんだよねえ。
-
- 105 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:41 返信する
-
>>97
お前ニートじゃんwwwwwwwwww
-
- 106 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:47 返信する
- にゃははー10年で買値より高値で売れたー資産になりました〜V
-
- 107 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:49 返信する
- 不動産なんてどれも価値が上がるか家賃収入で黒字にできない限り負の資産。特に人口が減ってる日本じゃ価値が上がることはあまりないから、資産として買ってはだめだな。タワマンは管理費と修繕費が無茶苦茶高いから、投資としてはかなり微妙。
-
- 108 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:51 返信する
- タワマンには成金か見栄っ張りしかいないってのは定期w
-
- 109 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:51 返信する
- タワマンを終の棲家にする奴なんていないだろ
-
- 110 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:57 返信する
- 自動修復装置付いてねえのかよ
-
- 111 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 02:59 返信する
-
一軒家でも維持費かかるし、30年も住めばガタがきていずれ建て替えなきゃならんが
マンションも、40年で売るか捨てるかするつもりでいないとダメなんか
-
- 112 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 03:00 返信する
-
>>109
終の棲家こそ利便性の良い地域の新築マンションにしとけ
戸建ては階段きついし住居の老朽化への対処が出来なくなってくるし
終の棲家には向いてない
-
- 113 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 03:11 返信する
-
>>111
マンションでも所謂ヴィンテージマンションってのは
40年経っても全然住めるし、資産価値も徐々に上がる
まぁそれを引けるかどうかは運もだいぶ絡んでくるが
-
- 114 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 03:16 返信する
-
タワマンなんていいことないよなぁ
リアルババ抜きゲーム
本当の金持ちは住み替えて常に最新追い続けるし、
そこを終の住処にはしないよ
老朽化したとき、そこに金持ちは残っていないから、修繕で困ることになると思う
-
- 115 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 03:20 返信する
-
タワマンと同じサイクルで一軒家も修繕してくとほぼ同額かかります。
そうしたときに、地方の一軒家と都心のタワマン、どちらに資産価値があるか一目瞭然です。
なわけねーだろ、どういう理屈だよ
しかも比べる対象が地方一軒家とか馬鹿すぎる
-
- 116 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 03:22 返信する
-
>>111
マンションも戸建てよりは長持ちはするがいずれ建て替えなければならなくなる
だけど問題は住人の80%が建て替えに賛成しないと建て替えすら出来ない事
高齢の住人達が全員建て替え費用を捻出かつ8割賛成は相当ハードルが高い
なので戸建てみたいに代々住むって考えは現状難しい
-
- 117 名前: ナパチャット 2021年12月01日 03:24 返信する
- お前ら県営団地やん
-
- 118 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 03:25 返信する
-
うちの23区内のマンションそろそろ築40年だけど
管理費修繕積立金合わせて月15000くらいで売買価格も販売当時より値上がりしてるわ
まともな立地のちゃんとした大手施工会社のマンションは資産価値そうそう衰えんぞ
-
- 119 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 03:27 返信する
- リクルートひろゆきで検索!
-
- 120 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 03:30 返信する
- タワマンだろうが普通のマンションだろうが数十年後の資産価値なんて誰にも分らんだろあほか
-
- 121 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 03:32 返信する
- ボンボンが金見て買わねーよ
-
- 122 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 03:42 返信する
-
ま
た
負
け
た
-
- 123 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 03:42 返信する
-
>>116
法改正でもっと簡単にマンションの建て替え出来るようになったぞ
なので立地が良いけど古いので価格が安い中古マンションは
不動産屋に買い占められ建て替えの可能性が高い
しかも、建て替え費用を払えない場合は、雀の涙ほどのお金をもらって強制退去
-
- 124 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 03:44 返信する
-
死ねやカス!
-
- 125 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 03:45 返信する
-
>>118
馬鹿な頭で計算してみ?
たった月15000で管理費引いた積立金がどれだけ残るか
ちゃんと戸数を掛けるんだぞ
-
- 126 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 03:47 返信する
- 何の新鮮味もないことを自分の手柄みたいに発信するのな
-
- 127 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 03:48 返信する
-
中古マンションは最後のババを引くなとよく言われるが
まともな立地のマンションで最後のババを引いた奴とかほぼほぼ存在しない
田舎とかだと平気で発生するが結局は建物ではなく立地が良ければいつまでも需要がある
-
- 128 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 03:56 返信する
-
>>125
300戸弱の大型マンションだから安いんよ
普通に10年ごとの大型修繕も無事終えてるし
某財閥系の管理会社曰く築100年は問題なくもつっすって言ってた
-
- 129 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 04:14 返信する
-
そもそも貧乏人が買う物では無いから
下級国民が気にかける必要ないですよ
-
- 130 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 04:25 返信する
-
修繕積立金はインフレしていくから収入安定してないと年取ってからきつくなるからな
今も10年前と比べたら人件費や資材価格も上がってるし住み続けたければ背伸びしたらアカン
-
- 131 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 04:25 返信する
-
自分が住むのはなんでもいいけど
実家が賃貸ってのはなんか少し嫌だな
-
- 132 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 04:34 返信する
-
>>128
300くらいの規模だと、普通は15000円以上の管理費が取られるけどな
修繕積立はもちろん別
-
- 133 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 04:38 返信する
-
>>127
それは、建て替えの時期がまだ来てないだけだぞ
-
- 134 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 04:44 返信する
-
ひろゆきってマジで知ったかなんだな…
修繕費と言っても管理料内に含まれていて
修繕内容も様々でハウジングと管理組合の話し合いの元で施工会社に頼む物
ハウジングも物件だから住めなくなったら意味無いから足りなければ金を出す事もある
基本は積立金からだけど
もしかして修繕費は自己負担って勘違いしてるのか?w
タワマンだろうがマンションだろうが、アパート、戸建て全部に言える事だし恥ずかしいレベルだろこれ
-
- 135 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 04:52 返信する
-
そもそも集合住宅を資産として考えてる人は
家賃収入が目的だろ
引き時って思ったら売り払う
戸建てと違い、自分の土地なんて集合住宅には存在しないも同様なんだし
ひろゆきの言ってる集合住宅における資産ってなんなんだ?
古い集合住宅は潰れ、新しいのが建つって繰り返しだし
-
- 136 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 05:04 返信する
-
>>62
アパート建てるのに1億w
-
- 137 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 05:05 返信する
-
>>134
修繕費が足りなくなるのはよくある事だよ
一時金と言う形で徴収する方法が一般的だけど、
修繕がとん挫するケースも少なくない
-
- 138 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 05:15 返信する
-
>>3
タワマン
マンション
1000万円以下で20年住んだら勝ち
そのまま300万円程度で売却
もしくは資産放棄で逃げる
-
- 139 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 05:19 返信する
-
>>137
だから今は様々な施工会社があってだな……
修繕が頓挫は新しいやつ位で中々ないよ
3.11の時うちは大規模修繕したが積立金から考えてやったしな
ってか、タワマンなら入ってる人は横繋がりかなりあるから施工会社の知り合いがいて普段より安くとかあるからな
-
- 140 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 05:23 返信する
- おまえフランス逃亡生活なんだから日本のタワマン事情関係ないじゃん
-
- 141 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 05:25 返信する
-
修繕ってもピンキリ
剥がれたorひび割れタイルや欠けたコンクリを補習するのもあれば
不安だからタイル全張替え、コンクリも新しいのにってのもある
コイツって後者の選択しかないって思ってそうだな
-
- 142 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 05:31 返信する
-
都内に防火扉が燃えるタワマンがあったな
修繕したんだろうか
-
- 143 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 05:32 返信する
-
>>141
高階層はコンクリートじゃないから安く済むだろうしね
-
- 144 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 05:38 返信する
-
>>143
馬鹿なのか?
高いに決まってんだろw
-
- 145 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 05:43 返信する
- タワマン、マンションみたいな分譲買うやつは総じて馬鹿でしょ。投機目的なやつは知らん。コイツらは一緒になってタワマンは価値あるんだ!って言ってくれるかもしれんけどタワマンに住みたいヤツの敵でしかないよ。
-
- 146 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 05:44 返信する
-
>>143
搬入だけで高額になるって分からん?
-
- 147 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 05:48 返信する
-
>>141
10〜15年ごとにどこのマンションでも大規模な修繕するだろ
-
- 148 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 05:49 返信する
- 買う人いないでしょもう。売れなきゃもう終の住処としてタワマンと共に衰退してく運命よね。
-
- 149 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 05:52 返信する
-
>>111
建て替えない、建て替えない。
うちの近所、30年超の戸建てばかりだけど
せいぜい外壁の塗り替えぐらい。
-
- 150 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 05:54 返信する
-
>>134
積立金じゃ足りないケースがほとんど
なんだぞ。だから追加で払うんだ。
-
- 151 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 05:55 返信する
-
>>141
アホか。
タワマン高層階だったら、高いのは材料費じゃなくて施工費だわ。
-
- 152 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 05:56 返信する
-
物件と管理会社によりけりだけど
月修繕費等が年々どんどんアップしていくケースはザラにあって
最初の話と違うと不動産屋に言っても販売担当者がやめてたりしてて、責任所在が曖昧になってて揉めるケースはよく聞く。
確実に言えることは共同住宅なのだから様々な決め事が自分の意志道理に進まないことが多々あるのだから一軒家よりストレスの掛かることが多くなるのは自明
-
- 153 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 06:00 返信する
-
タワマンと一軒家も修繕してくとほぼ同額
↑これどこのまとめか知らんが、ほんまアホ
-
- 154 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 06:34 返信する
-
アニメでみたんだけど温暖化や環境破壊でそのうち地表で住めなくなるから人間は地下に住む事になるんだってさ。んで金持ちはより深い地下で生活出来て貧困層は地表近くに住む事になるんだって。今度は高層マンションから地下マンション?施設?的なものが流行るかもね笑
-
- 155 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 06:34 返信する
-
マンション今買うやつは頭悪いですね。
暴落がありうるのに、高騰してますから、賃貸最強。
-
- 156 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 06:42 返信する
-
>>117
馬鹿にするなurだぞ
-
- 157 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 06:44 返信する
-
>>128
問題ないよ。
しっかりメンテナンスすればな。
そんなのはほとんどの建物で言えるわ、ふつう費用対効果を考えて建て替えするんだ。
-
- 158 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 07:03 返信する
-
バブルのマンションの時から言われてることだろ。
ひろゆきは過激に平凡なことしか言わないな。
-
- 159 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 07:03 返信する
-
>>1
クワマンの危険性
-
- 160 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 07:06 返信する
-
>>10
実家の方でも、裕福な世帯は基本一階建て
二階建とか貧乏臭いから嫌がられるらしい
-
- 161 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 07:08 返信する
-
>>18
コンクリや鉄骨なんかも必ず劣化する
実証データに基づいた話だぞ
-
- 162 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 07:12 返信する
-
>>26
ただの家屋とタワマンじゃ、建材にかかる負荷の度合いが全然違うんだよ
お前の実家の屋根にハイエースとか乗っけても潰れないなら話は別だが
-
- 163 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 07:16 返信する
-
>>2
大家が修繕してくれる安い借家が正解なのか
-
- 164 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 07:17 返信する
-
>>52
タワマンじゃなくても利便性に優れた物件なんか沢山あるけど?
中身の施設の事言ってるんだろうけど、ジムとかだって当然本家のジム行ったほうがマシって話はよく聞くぞ
-
- 165 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 07:17 返信する
-
>>10
何かあった時に土地が売れるしな
-
- 166 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 07:17 返信する
-
>>136
そんなにかかるんかw
-
- 167 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 07:18 返信する
-
>>160
災害にあったら逆に死にやすい環境でもあるけどな
-
- 168 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 07:18 返信する
-
>>160
ちなみに空き巣にも狙われやすい
-
- 169 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 07:19 返信する
- ウン小杉のタワマンみたいに住んでいる人も逃げられないまま風評被害に苦しむのは怖いわな、何か有ってもすぐ逃げられる高さに住み続けたい
-
- 170 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 07:20 返信する
-
>>65
今の御時世に不動産はやめとけって話
不動産関係は少子化の煽りでもうすぐ暴落するぞ
-
- 171 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 07:21 返信する
-
>>84
当たり前の事を声を大にして言わんでも....
-
- 172 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 07:22 返信する
-
>>134
管理費で足りるわけねーだろが
-
- 173 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 07:24 返信する
-
>>154
俺が子供の頃コンクールで賞貰った未来の絵まんまじゃねぇか....
-
- 174 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 07:29 返信する
-
>>1
タワマンに住めない民に訴えかけてる時点でなぁ(笑)
-
- 175 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 07:40 返信する
-
分譲マンションの最大のリスクは
他の住民の経済状況だろ
自分がいかに人生のマネープランをきっちり行っていても
他の住民に余裕のないやつが必ず複数出てくる
修繕費高騰もあって積立分だけでは不足とかいう事態になっても
追加分は出せないと言い出されて揉め事
建物が一緒である以上は他人のリスクに強制的に巻き込まれる
金のあるやつほど先に住み替えで出ていってヤバイやつほど残っていくから余計に危ない
-
- 176 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 07:42 返信する
- タワマンに限らず建物は大体そうじゃないの
-
- 177 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 08:02 返信する
- マンションは避難訓練とか設備点検とか消防法がらみの事に時間が取られて地味に嫌だ
-
- 178 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 08:02 返信する
-
>>176
ある程度の高さまでのマンションなら修繕費は知れてる
一定の高さを越えると、修繕費は爆上がりする
当たり前だけど足場をちゃっちゃと組んでとかそういう訳にはいかないからな
-
- 179 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 08:16 返信する
- タワマンて生活する上で、「眺望がいい」以外に何か利点あるの?
-
- 180 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 08:21 返信する
-
埼玉のエルザタワーっていうタワマンは無事に改修工事終ってた
東京なら余計大丈夫なんでは?
-
- 181 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 08:22 返信する
-
>>175
更に問題点は、賃貸で貸してる奴ら
月々の管理修繕費は借り手に迷惑がかかるから出すけど、
追加分はまず出さないし、売り逃げする
-
- 182 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 08:29 返信する
-
>>115
一軒家そんなかかんねぇよ…
デベロッパーが必死こいて必要ないのに極限まで金かかるように見積もってんだろ
-
- 183 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 08:30 返信する
-
>>179
投身自殺しやすい
-
- 184 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 08:48 返信する
- タワマンに憧れがあるならまず賃貸で住んでみるといい
-
- 185 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 08:59 返信する
- 1周回ってこれからは一軒家の一人勝ち
-
- 186 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 09:00 返信する
-
30年後具体的になんぼくらい金いるんや?
100万円くらいか?
-
- 187 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 09:04 返信する
-
確かに足場の値段エグいと思う
戸数割してもヤバそう
-
- 188 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 09:07 返信する
-
未来のことは分からないと言ってるだけで
マンションが良いとも一軒家が良いとも言ってる訳では無い
-
- 189 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 09:13 返信する
- うんち垂れ流し―ーーーーーーーーーーーーーwww
-
- 190 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 09:16 返信する
-
>>188
その通り、ただの無価値な意見
耳を傾ける価値もないよねw
-
- 191 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 09:33 返信する
-
一軒家なら修繕するしないは家人の裁量を入れる余地がある。
タワマンだと全世帯同意を得るのは不可能なので、必然的に超安全策が取られ修繕しなくていいものまで全世帯分修繕されるということを理解するべき。要するに一生カモなのさ。
-
- 192 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 10:00 返信する
- 2〜3年住んで売却、が正しい住み方
-
- 193 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 10:01 返信する
-
>>186
それがわからないから怖いんだろう。
低層階なら、そのへんの一人親方でも
できそうだけど、高層階となると技術と
ノウハウが必要になることは素人でも
わかる。
-
- 194 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 10:07 返信する
-
一軒家との違いは土地や建物自体の所有権が他人にあるところだよなぁ
マンションに住むなら賃貸の方が良い
-
- 195 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 10:10 返信する
-
>>10
タワマンに永住目的で買うやつなんていないだろ
10年で買い替えだろ
-
- 196 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 10:10 返信する
-
>タワマンと同じサイクルで一軒家も修繕してくとほぼ同額かかります。
一軒家とビル一棟が同じ?んなわきゃない。
タワマンの自分の部屋だけならだが、共用部分とかそもそも躯体全体になったらどうなることか。
-
- 197 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 10:13 返信する
-
ぶっちゃけ地方都市のJRの主要駅まで徒歩5分圏内に家建てた方が良いだろ
俺の家から乗り換え1回、1000歩位で東京駅着けるよ2時間位かかるけどw
-
- 198 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 10:17 返信する
-
10年くらいで新築に住み替えるに決まってるじゃん
買い換えられない貧乏人は中古で修繕してろ
-
- 199 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 10:18 返信する
-
>>179
イキってマウント取れる。
-
- 200 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 10:18 返信する
- 一戸建ての方が金かかるだろ
-
- 201 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 10:19 返信する
-
>>97
自宅警備員のくせに
-
- 202 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 10:25 返信する
-
タワマンなんて飽きたらすぐ手放して別の所を買う位の人が買うモノでしょ
そんな長い間保持しないだろうから築何十年先の事なんて知ったこっちゃないだろう
-
- 203 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 10:28 返信する
-
栃木で家賃1万円管理費6万2千円とか物件あったな
温泉付きだけれど
-
- 204 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 10:31 返信する
-
タワマン住みたければ賃貸やな
マンション買うのも売却前提
買うなら階数は13階 戸数が300人程度が一番管理費、修繕費が安い
-
- 205 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 10:53 返信する
-
この考え方は正しい
タワマンなんて30年後を見越して購入するものじゃない
最新設備や高級が売りで、他に良いマンションが出てきたら即引越し
築10年くらいまでは手軽に手放せるからお得!って人が買うマンション
-
- 206 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 11:33 返信する
-
土地は家建てずに駐車場にして自分はマンションに住む
そうすると管理費や年金や最低限生活に必要な出費はそれでまかなえてただで暮らせちまうんだ
これが最強や
ソースは俺
-
- 207 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 11:48 返信する
- 最近何に対してもケチつけてないか…?
-
- 208 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 12:10 返信する
- 団地みたいになんのかね
-
- 209 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 12:12 返信する
-
都内の分譲はまだまだ上がるから平気
ただコロナ完全に明けて建設業がフル稼働する前に売るのが吉
-
- 210 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 12:18 返信する
-
>タワマンと同じサイクルで一軒家も修繕してくとほぼ同額かかります
損耗規模が同じとして、1F2F程度の戸建てとウン十Fのタワマンが同額…?
-
- 211 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 12:27 返信する
- それお前の感想だろwww
-
- 212 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 12:40 返信する
- つまり不動産屋の広告費が足りないと電通様が御怒りであらせられると言う事ですね?
-
- 213 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 13:13 返信する
-
>>200
なんとも言えんかと
一戸建ては最低限の修繕だろうがフルリフォームだろうがボロくなるままそのままだろうが勝手にしろやって感じだけど、マンション類はビルそのものが老朽化で建て直しとかなったら流されるままになりがちだしな
-
- 214 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 13:36 返信する
-
高級車の維持費修理費が高いのと同じで、そんなもん気になる程度の財力で高級車買うなよ、という事だと思うわ
知らんけど
-
- 215 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 14:01 返信する
-
マンションの修繕積立金をいくら払っても、室内の修繕はやってくれないぞ。水回り、配管、壁床の張り替え等は自前だからな。
そこを計算に入れないと大変なことになるぞ。
-
- 216 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 14:20 返信する
-
マンションて一括で買っても管理費で家賃払ってるようなもんじゃん
上下左右が火事起こしたら一緒に燃えるし
良いこと無しじゃん
-
- 217 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 14:21 返信する
- 背伸びするにしてもタワマンとなると管理費なんか屁でもない資産か収入が無いとストレスで禿げるわ
-
- 218 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 14:49 返信する
-
まぁいいんじゃねぇの
家だって価値は落ちていくからな
物件は借りても買っても損をするというか住居を確保する必要経費や
土地は高騰する可能性があるけど
-
- 219 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 15:05 返信する
- フランスの小部屋ひきこもりよりはましやろ
-
- 220 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 15:20 返信する
-
>子供に負の遺産は残さないようにしましょう。
すでにそびえ立ってるのに何言ってんだコイツ??
-
- 221 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 15:23 返信する
-
どちらに価値があるか一目瞭然です! くそワロタ。
修繕積立金だけで足りなくなったとき不足額をどうするかとかなんも考えてないやろ。一軒家なら自分が修理費祓えばそれで済むがタワマンはそうはいかんやろ。それにタワマンが住人でいっぱいだとでも思ってるんか?
-
- 222 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 15:55 返信する
- タワマンに限らずマンションは10年20年住んだら売っぱらって別の家買えるような経済事情でないなら買わないほうがいい思う
-
- 223 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 15:57 返信する
-
つまりは一代限りの居住空間(または箱庭)って
こと?
-
- 224 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 16:04 返信する
-
都心に一軒家建てろよ
無理ならそもそも買うな
-
- 225 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 17:27 返信する
- あらためて言わなくてもタワマン買う奴は馬鹿しかおらんて
-
- 226 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 17:47 返信する
- 有名な話すぎるのにドヤるなよw
-
- 227 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 19:51 返信する
-
若くしてタワマンに住めるなんて年収めちゃめちゃ高い世帯。
年収がめちゃめちゃ高ければ30年後定年退職したときに退職金が莫大な額
なにも心配することないんじゃね?
-
- 228 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月01日 20:43 返信する
-
まともなこと言ってるというか散々言われてることなんでなんも目新しくない。
タワマンは投資のために買うだけ。
オリンピック始まる前に売りぬけて、それなりに利益はでた。
住むなんてこと考えたこともないw
-
- 229 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月02日 02:49 返信する
-
>>13
数年しか住まない金持ちばかりだろ
つまりババ抜き
-
- 230 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月02日 03:49 返信する
- 30年も住まないよ、、、価値減る前に売るだろ普通
-
- 231 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月02日 12:11 返信する
- とは言っても渋谷六本木近辺のタワマンだと6-7年前に作られたものでも値上がってるからそれくらいで買っていて今売れば居住してる間の家賃は浮いて更にプラスも出る状況なんで数年で手放す前提で買う奴はまだいるかと。賃貸運用でも得だし。ただ居住目的だと今売っても次買うと近しい物件も高いから売れなくなるまでのババ抜き状態なんだろうね。
-
- 232 名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 2021年12月02日 16:29 返信する
-
同額とは? 何十階もあるタワーとせいぜい三階建てが同じ値段のわけない
管理費や駐車場も加えればやっぱ持ち家がアンサー
-
- 233 名前: 2021年12月06日 06:46 返信する
- ���Υ������ȤϺ��������ޤ�����
コメントする
・NGワードはライブドア基準です。・スパム対策で「http://〜」はコメントできません。
・住所や電話番号等の個人情報は書込みしないでください。
・特定個人や特定団体を酷く誹謗・中傷するようなコメントは控えて下さい。
・ブログの運営を著しく妨害するようなコメントについては法的措置も検討しておりますのでご理解の上コメントをお願い致します。
コメントする
・NGワードはライブドア基準です。・スパム対策で「http://〜」はコメントできません。
・住所や電話番号等の個人情報は書込みしないでください。
・特定個人や特定団体を酷く誹謗・中傷するようなコメントは控えて下さい。
・ブログの運営を著しく妨害するようなコメントについては法的措置も検討しておりますのでご理解の上コメントをお願い致します。