賃貸住宅の退去時にかかる諸費用を負担すべきか否かが一発で分かるイラストがこちら!これは超参考になるわ…

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■ツイッターより



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<ネットでの反応>

不動産屋です!
但し、予めある傷を「自分が付けた傷ではない証明」が出来ないと借主負担となることもありますので、気になる箇所は入居時に写メなどで証拠を残しておくのが大切です!
あと、クロスは6年の償却なので、いくら汚損がひどくても6年経てば払う必要はありません。


こういうのは助かるけどほとんどの場合がクリーニング代と称して敷金全額取られるんだよなぁ。賃貸業界は悪質な企業ばかりのイメージやわ

マジでこれ覚えておいた方がいい
返ってくる敷金が全然違う


私もこう思っていたけど、都内ではハウスクリーニングと鍵交換はだいたい契約時に借主負担になってますね

これは基本ですが契約書の特約事項などでこれに沿わない場合がありますので重要事項説明を受ける際にはご注意を

床って貸主負担なんですね!出ていくと時めっちゃ床掃除してました笑

ほらやっぱり鍵取り換え費用を私が払ったのはおかしいんやって。まあ今更やから許すけど次はない

引越しの時に以下のことをしたら
追加費用請求されずに済んだ。
◎部屋を綺麗に掃除。特に水回り。
◎障子張り替え、ふすま可能な範囲で修理。
◎東京都が作成した分厚い賃貸住宅トラブル防止ガイドラインをプリントアウトして
見えるところに置いておく。
特に三番目は面倒くさい奴だと思われて効果的。





へぇ〜低学歴のボクでもめっちゃわかりやすかったお
何でも貸主の言いなりになってちゃダメだな
やる夫 PC ふーむ 顎に手



借主が壊したり汚したものは借主負担で、
基本的に「経年劣化」と考えられるものは貸主の負担なんだな
AA

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この記事へのコメント

  • 1  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    いのしぇんぱ〜い💓
  • 2  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    なるほど分からん
  • 3  名前: 返信する
    ���Υ������ȤϺ��������ޤ�����
  • 4  名前: 関野ロコ 返信する
    >>1
    「アニメ放送はとうの昔に終わったんやで
    ええ加減、現実見いや」
  • 5  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>1
    定期ネタリサイクル
  • 6  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    20年ぐらい住むと普通は請求されんわな
  • 7  名前: リチャードソンジリス 返信する
    プレーリードッグ可愛スギィ(≧Д≦)
  • 8  名前: 種付けおじさん 返信する
    >>1
    サインこす先生の落ちフル本買ってきて
  • 9  名前: 返信する
    ���Υ������ȤϺ��������ޤ�����
  • 10  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    何年そこに住もうが賃貸である限り、どこまで行こうが他人の持ち物であるって事を忘れるなって事だな
  • 11  名前: 返信する
    ���Υ������ȤϺ��������ޤ�����
  • 12  名前: 返信する
    ���Υ������ȤϺ��������ޤ�����
  • 13  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>7
    でもプレーリードッグは新しい巣穴を作ったら古い巣穴は放置して荒れ果てさせるでしょ!
  • 14  名前: リチャードソンジリス 返信する
    >>11
    …(;≧Д≦)
  • 15  名前: リチャードソンジリス 返信する
    >>13
    意味不明スギィ(≧Д≦)
  • 16  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    新潟県
    中川青空
    Hasekin TV
  • 17  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    大手は弁護士が出てきて裁判になるよ(長期間)
    たとえ勝っても時間の無駄だから素直に支払ってる
  • 18  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>7
    でも、賃貸のレオパレスに住んでるから屁をこいただけで隣人からの壁叩きを食らっちゃうんでしょう?
  • 19  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    今の不動産がマジクソすぎて退去するとき難癖つけてきそうだからこういうの助かる
    何が地元密着型のフレンドリーな会社だよ
  • 20  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    よく質問であがるのが、画鋲の跡な

    これは10年住んでいても払わないといけないのか、払わなくていいのかってやつ
  • 21  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    掃除して返すのが当たり前だと思ったけど
    実際はそうでもないのか?
  • 22  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    上記の借り主負担のやつ、ほぼほぼやっちまってたけど敷金返してくれたわ
    前の家主さん神すぎる
  • 23  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    不動産屋では良心的な人間は仕事が出来ない人間になるからおのずと性根が腐った人間だらけになる
    そのくせにコンプラ重視だの人間性を高めるだのと社内では言っているという
  • 24  名前: リチャードソンジリス 返信する
    >>18
    意味不明スギィ(≧Д≦)
  • 25  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>21
    掃除しなくていいなんてどこに書いてあるんだ?
  • 26  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    不動産屋って何ですぐ他人を騙そうとしてくるんだ?
    詐欺集団ってこと?
  • 27  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>21
    経年劣化による修繕費は基本、入居時の敷金から払う
    あとは契約書次第。どこまで退去時負担するのかはまちまち
    例えばタバコのヤニで壁紙が黄色くなったら経年劣化なのかどうかとかね
  • 28  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    建前でそうなってるのはわかってるんだけど
    問題は、裁判してでも払わないと主張する気があるかだよ
  • 29  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    10年くらい住み続ければ大体は払わなくていいはず
  • 30  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    役所の情報引っ張って来てるだけでためになること何ひとついっとらん
    こんなのになんか頼んだら一時間あたりで一体なんぼぼったくられるんや?
    ほんま自称起業家とか自称投資家てまともな奴が一切おらんね
  • 31  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    払う気が無いなら踏み倒すだけでいいんじゃないの
    請求に正当性があるとして、裁判してでも払わせなきゃいけないのは大家のほうだろ
  • 32  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    つーかこういうのって5年10年一人暮らししたことある奴なら若造でもわかることやで
    このレベルのところにひっかかって大金ぼられるような奴は一生親元で暮らしとけって話
  • 33  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    通常の使用を超えるってのが貸主の匙加減でどうとでもなりそうな気もするけど
  • 34  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    賃貸契約書みたいなのの備考に例外として〇〇に関しては借主負担って書いてあったとしてもその内容が十分に借主に伝わっていないと判断できたり一方的に借主が不利なものだと、無効になることもあるってのは勉強になったわ
    畳の表替え、襖替えは借主負担と書いてあったけどいかなる場合でも交換する旨の記載がないので目立った損傷がない畳まで借主負担で交換することまで了承はしていないって主張したら通ったよ
  • 35  名前: 貫井はゆ 返信する
    >>8
    ダメーっ!///
  • 36  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    30万くらいふっかけてくるから
    ちょっと待ってくださいって言って
    後日、消費者センターに相談しますって言う
  • 37  名前: 日本第一党🇯🇵桜井誠🌸 返信する
    >>8
    欲しくなった
    サンキュー種付けオジ
  • 38  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    あいつら普通に上乗せしようとしてくるからなぁ
  • 39  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>36
    そんなもん効かないよ
  • 40  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    悪徳大家以外の話で言えば会社所有の社宅とか公務員住宅は家賃が割安な代わりに退去時のルールが結構細かいことが多い
  • 41  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    鍵の交換は、入居時に払わされる。
    悪徳業者なんやな。
  • 42  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    いうて特約条項付きの契約書をさしだして「決まりですので、
    こちらにサインしていただかないと契約できません」
    って言ってくるから、時間と労力をかけて戦える人じゃないと
    この知識があっても何の役にも立たんけどな。
  • 43  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    それ、騙してくる人がいるので、知ってますよオーラを出しつつやった方がいいね。接客でくたびれてそうな人は大体真面目にやっているので(ゆえに滅茶苦茶疲れるんだけどね)信頼してOK。
    騙してくるのは、終始ニコニコして推しの強そうな営業さんタイプ。間違いなく騙してきているので言っていることは信用せず、 【書類を出させて】 確認を取る事。
  • 44  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>19
    地元密着の不動産屋は悪徳なところが多いね。
    地元の物件にヒルみたいに食いついて利益出して来ている訳だから、大手よりもやたらとネチネチしている。
    ただし大手でも実際は看板だけのところもあるから、やはりこの業界自体が悪徳だらけだと思う。
  • 45  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    学生時代と新卒時代で2回賃貸経験あるが、全く理解出来ない話題だわ
    普通長期間大事に使ってりゃ転居時に請求なんかされんよね?
    こういうのってペット飼ったりタバコ吸ったり汚部屋の状態で引き渡したりしてんのか?
  • 46  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    貸主の暴利行為は規制してほしい
  • 47  名前: 返信する
    ���Υ������ȤϺ��������ޤ�����
  • 48  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    文句あるなら裁判しろで1円も払わずドロンが最高コスパ
  • 49  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    他の業種でもとりあえず請求して指摘されたら取り下げるって往々にあるもんな
  • 50  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    退去前に自分でハウスクリーニング(業者)やったけど、体調時にハウスクリーニング代として敷金から取られた

    大家と不動産屋次第だわ
  • 51  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>44
    地元密着型の不動産てある意味既得権の塊みたいなものだし努力しなくてもやっていけるくらい強気だからサービスが向上するわけないんだよね
    今の会社に通いやすい駅周辺の物件はほとんどのその地元の不動産屋の息がかかってて本当にたちが悪い
    アパマンとか行って案内された物件で良いところがあっても仲介でその不動産屋だったことも多いし
  • 52  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    普通特約ついてるからな。こういう中途半端な知識つけて歯向かってくる奴が一番面倒。
  • 53  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ザ・ランの賃貸みたいな案件って被害者の家族が負担するんかな?
  • 54  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    これ系のまとめ何回目だ?
  • 55  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ???[消毒費用}

    なんじゃこれ
  • 56  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    最近は入居契約時に退去時にクリーニング費用4万円!
    みたいな借りるなら強制で退去時に金分捕られる契約ばっかりだよ
  • 57  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    借りる時に退去時のクリーニング費用まで契約するのヤリすぎだろ
    どんだけガメついんだよ
  • 58  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    賃貸サイトに初期費用として鍵の交換代金を堂々と記入している不動産屋は
    やっぱり駄目な店なんだな
  • 59  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    そんなことより保証会社必須の現状なんとかならんの?
    普通にちゃんと働いてて保証人も付けられるのになんでその上さらに保証会社使わなあかんねん
  • 60  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    昔アパマンで借りたとき貸主負担の分も敷金満額までキッチリ取られたなぁ
  • 61  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    いい部屋ネットの大東建託で立ち会いを母親に任せたら10万請求だったから再立ち会いをお願いしたら2万になった
    相手見てボッタクるのやめろマジで
  • 62  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ハウスクリーニングは次の借主負担の特約が一般的だから
    結局貸主負担は誤ってる
    >>58
    それはアウトだな大手はそんな事してないぞ
  • 63  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>59
    結果として長期になった場合保証人の審査ができない点が問題
  • 64  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    この画像そのまま突き出せばええな
  • 65  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>64
    ガイドラインより無効な条項以外は契約書の方が優先される
    契約書の特約事項見ました?
  • 66  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    最近は特約付けて逃げる業者も多いけど、基本的にガイドラインに沿わない特約は、サインしてようと争えば消費者保護の点から勝てる面は山程ある(特約自体が違法と見なせる)
    まあそこまでやるのは面倒だから双方やらない事が多いけど、最近はそれを読んで悪質不動産屋はどこまで特約付けるかラインを見極めてるぽい
  • 67  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    あとガイドラインは法律じゃ無いので…で牽制してくる奴な
    確かにその通りなのだが山程ある訴訟の前例集なので結局は法律みたいなもん
    ガイドラインに沿わない結果はまず出ない
  • 68  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    住んでる年数にもよるだろうよ
    10年以上 20年以上なら払わなくても良い場合ありそう
  • 69  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    言うほど一目で分かるか?全部言葉で説明してるやんけ
  • 70  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    借りてる分際で対等と思ってることがおこがましい
  • 71  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    鍵交換しなきゃ良いんだよ
    貸主、借主に義務も責任も無い。危険だし嫌疑がかかるだけ
  • 72  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    もう既に賃貸契約している人は、これ見て鵜呑みすんなよ
    ちらっと補足されているけど、契約書に退去時の費用としてハウスクリーニングや鍵交換は借主負担で同意していると払わないといけないからな
  • 73  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    とりあえず転けた拍子に壁に穴空けちゃったのとなんかわからんが床がカビてるのの費用は払わなあかんやろなぁ
    10年以上住んでることがどう影響するかもあるけどこの2つは確実やろなぁ
  • 74  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>72
    必ずしもそうじゃねえよ
    そもそもガイドラインに沿わない特約を付ける事自体が非推奨なんだよ
    相場より明らかに安いとか特殊な使い方をする同意がされてるとか、そうでもない場合はガイドラインは尊重される
  • 75  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    所々に「そうなんだ」ってのがあるな
  • 76  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    カギ代も消毒スプレー代もポッケでしょ
  • 77  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>58
    そういうのはオーナーの意向であって、不動産屋は関係ないぞ
    辞めましょうと言っても聞きゃしないからな
  • 78  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    築40年以上のアパート借りてると大体敷金全額返してくれるって印象
  • 79  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    特約事前に知らせろと言っても
    無視される現状はまともじゃないよ
  • 80  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>74
    契約書よりもガイドラインが上なの?逆じゃね?
  • 81  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>80
    契約書はあくまで当事者間で勝手に交わしているだけで絶対的に有効なものではない
    対してガイドラインは法律に完全に準拠したものなので、内容が有効であることに疑いの余地はない
    そのガイドラインを越えて契約書の特約が認められるかどうかは(そもそも強行規定である事項や、予め特約は認めると定められていない限り)常に裁判で決める
  • 82  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    入居条件で色々書かれてたら当然回避不可能だから
    これが広がれば入居条件に記載できない世の中にる
  • 83  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    携帯会社と不動産仲介業者はボッタクリ

    覚えとけ
  • 84  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    アスタ清輝
    アスタ松濱
    アスタ宮田
  • 85  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    自然発生した網入りガラスのヒビはやっぱ貸主負担でいいんか
    前住んでたアパート出る時、2万くらいのガラス代でもめたんだよ
    全額切手で返してきやがったの今でも許さん糞野郎
  • 86  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    経年変化は除いて借りた状態で返せばいいんやで

    勘違いすんなよ
  • 87  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>81
    うわぁ・・・
  • 88  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>87
    俺は>>81じゃねえけども、

    逆に契約書に書いて同意さえあればどんな不法な内容も有効である、と思うのか?
    当然違う。
    この場合、特約を付けるに足る合理的な理由が無いといけない。
    よくある鍵交換の特約も、例えば借主が特別拘ったものに換えたいとか、借主にもメリットのある理由が要る
    単に「特約に書いてあるもーん」で小遣い稼ぎする為に特約の存在が認められてる訳では無い。
    まあこの辺も国交省のガイドラインに書いてあるけどな
  • 89  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    退去するときにあれを変えるこれを変えるって言って敷金取られるけど
    よくよく考えてみるとその変えるって言ってる物全部、入居時全部古い物だったんだよな
    変えるって金とって変えてないぞ
  • 90  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    そもそもこれからも末永く付き合っていく貸主と
    1回こっきりの付き合いの借主
    不動産屋がどっちを大事にするかっつったら貸主なんだよな
    ただそのために客を騙して敷金詐欺するのはどうかと思うが
  • 91  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    どこからが経年劣化で、どこからが手入れを怠ったかが微妙になるから揉めるってケースあると思う。
  • 92  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    安アパートのユニットバスのカビなんてどうやって防げと思うわ。
  • 93  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    大家が泣きを見る場合もあるのがな
  • 94  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    退去清掃費用は1DKで単価8千円で受けてたよ
    日当にもならんが他の仕事を大量に貰ってたから
    新人教育施設として活用してよ

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