不動産勤めがマジでタメになるアドバイス「本当の優良物件は〇〇しないと紹介されない」「仲介手数料無料の物件、実は・・・」

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物件 賃貸 不動産 優良物件 仲介手数料無料 SUUMO コネに関連した画像-01


ツイッターより








<ネットでの反応>

仲良くなった不動産屋さんも同じこと言ってたよ。
賃貸サイトに掲載するのに1件数万かかるから、借り手がすぐに見つかるような優良物件はわざわざ載せないんだって。


コレ本当だから繁忙期のときの部屋探しあまりオススメしないです

今住んでる家、親が不動産の友人のつての紹介で知った不動産だから、死ぬほど良物件を紹介してもらった。

いいこと聞いた

だから家賃値引き交渉すると大体通る

これはマジでそう、ソースは俺

結局のところコネクション大事って事かあ

良物件だと思ったら自分で買うしかないんや





物件探しは色々テクがあってちょっと面白いよな
こうやって事前知識があっても難しいのが物件選びなんだよな
やる夫 PC 汗 ふーむ 顎に手



結局コネが大事って話ではあるけど
コミュ力が高ければ気に入られてそっからってのもあるかもしれないね
やらない夫 カウンター 真顔


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この記事へのコメント

  • 1  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    きめえ
  • 2  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    いのしぇんぱ〜い💓
  • 3  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    なんでツイートでお人形遊び始めるのか
  • 4  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    どうせ退去費用でボッたくるんで
  • 5  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    隣人にガイジン住んでゴミ物件に早変わり
  • 6  名前: 返信する
    ���Υ����ȤϺ���ޤ�����
  • 7  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    レインズへの登録は宅建業法で規定されていて、不動産業者が専任で依頼を受けたなら7日以内、専属専任で依頼を受けたなら5日以内にレインズに登録しなければなりません。

    良物件だから載せないっていうのは業法違反になるわ
  • 8  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    この手の寸劇はなんなんだ
  • 9  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    不動産屋は信頼ある人にしか頼まない。その辺の不動産屋は人を騙して口銭取るだけの詐欺師。覚えとけ
  • 10  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    あの・・


    なんの参考にもならなかったんですが・・??アドバイスってどこら辺ですか?
  • 11  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>8
    まとめアフィの自演
  • 12  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    隣人がゴキブリシナチョ.ンで最悪
  • 13  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    本当の良物件ってどんな感じなんやろ?相場より家賃が安いとかなんかな?良い部屋でも家賃が高かったら魅力ないしな。まあ良い部屋は正直運次第でもあるからどうでもええわ。悪い物件を避けられるだけでええ。
  • 14  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    何言ってるかわかんねーよ
  • 15  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>13
    うわっ!なにこいつ!関西弁使ってる!きもちわるうwwwwwwwww
  • 16  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    便所の落書き速報
  • 17  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>13
    関西弁て下品で汚くて気持ち悪くてバカみたい
  • 18  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    変な寸劇挟むな
  • 19  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    持ち家だから関係ない話だわ
  • 20  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    最近物件探ししたけど、今って賃貸探しサイトに載ってる物件情報とその辺の不動産営業が見てる情報に差異無いから、自分でサイト見て良いなと思った物以上の物件営業が提示して来ないよな。物件探しは自分でやって、ぶっちゃけ不動産営業は内見や契約の仲介だけやってくれりゃ良いから仲介手数料安いとこで良いと思った
  • 21  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>5
    コレメンス

    まあこんなん気になんなら新築に的絞って物件探しゃええんよ
  • 22  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ネットが普及した現在でも、本当の良物件は近くの不動産屋に行かなきゃ見つからんということか。
    面倒くさいな。
  • 23  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    アニメアイコンが無関係なことを発言し合う地獄
    でも本当の地獄はまとめが拡散して俺らの目に入ること
  • 24  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    こんなに無駄な会話形式ある?
  • 25  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    コミュ障の俺には無縁の話題だった
  • 26  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    知ったかぶりのニワカ
    マクドナルドのポテトより業務スーパーのポテトのほうがコスパいいよ?と同じアドバイス
  • 27  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>9
    近所の民間療法広めてるババアとか信じて病院行かないタイプの人間だろ、君
  • 28  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    だから「タワマンで投資」は在庫処分なんだってば
    それで儲かるのは“あなた”ではなく不動産です
  • 29  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    結局何も得られない呟きやな
  • 30  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    これから住む家探すのにどうやって仲良くなればええんや
  • 31  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    というか優良物件はコネ持ってる連中内で牛耳られてるから
  • 32  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    物件を選ぶときの鉄の掟
    1.ゴミ捨て場の治安を確認しろ、住民の民度がわかる
    2.必ず夜にも確認にいけ、昼間は住民がいない
  • 33  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    その相槌いらねーだろ
  • 34  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    アパートの門横に「入居者募集中」の看板貼っておくだけで応募があるなら、賃貸サイトにお金払ってわざわざ広告出す必要がない
    道理。
  • 35  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    まずどんなのが良物件なのか教えろ
  • 36  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>7
    レインズの話はしてないだろ・・・
    Suumoとか一般人が見るサイトのことだろ。
  • 37  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    日本語がヘタで
    読みにくい文章だ
  • 38  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    分譲なら投資の対象になるし分かるが、賃貸でどこにも載せずすぐうまるってよくわからんな。
    そんな知り合いばかりでうまらんだろ。
  • 39  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    誰目線で話してんだこいつら
    みんながみんな同じものを良い物と言うと思ってんのか
  • 40  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    不動産屋が初めにおススメした物件は断れ
    100%お望みの物件なんてありませんよwと言ってきたらやめろ
  • 41  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ワイはお客やぞ
    部屋借りに来てやったぞ
    ワレェ
    みたいな客にはそこそこの部屋しか見せません
    大家との関係もあるから貸すほうも人は常に見てるからね
  • 42  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>21
    ド田舎の戸建て新築かよ
  • 43  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>1
    客を平等に扱えない 不動産屋は全員処刑するしかない
    こういうのは 摘発して順次 拷問にかけて処刑だよ
  • 44  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    会話松きもすぎ
  • 45  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>43
    親兄弟も親戚もだ
    そして そいつが住んでいる 地域の人間には 重税をかける
  • 46  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>2
    そこはいえのだろ
    気づきの遅い 無能め
  • 47  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    中国韓国はいよいよ不動産バブルが崩壊し始めた
    日本も数年後来るだろう不況やバブル崩壊・廃墟住宅の整理に備えないと

    しかしアジア各国は何故どこも似たり寄ったりな不動産バブルに走るのか
    先頭ランナー日本はまだしも
    後発の中国・韓国はいずれこうなると想像ついたろうに
  • 48  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>38
    実際埋まらない所ほど営業のテクが求められる
    埋まるなら放置して問題ないからな
  • 49  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    死ぬほど良物件紹介してもらったって
    恩を仇で返しすぎだろナムナム
  • 50  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    急展開のとこの意味が分からん
  • 51  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>15
    うわっ!ニートだ!きもちわるううううううううううううううううううううううwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
  • 52  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    乗ってない方がいいのか。
    今度買った戸建て乗ってないやつだったわ。優良物件だったのか。
  • 53  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>3
    豆知識とかいって箇条書にすればいいのにな
    ネット民は昔から何故か会話形式にしたがる
  • 54  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    まぁひとつはっきり言えることは、特定の個人が無料で不特定多数にばら撒く
    「有用に見える情報」はその殆どがまったくクソの役にも立たないいってことだ。
  • 55  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    一番いいのは物件投資してる金持ちと直接つながることだよ。
    そうすれば安くて良物件住める。
  • 56  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    結局仲介手数料が無料が良いのか悪いのかどっちなんだ

    そんな事より深夜に大学生がDiscordでギャン騒ぎしてないかどうかチェックするとか具体的なアドバイスじゃないと分からんぞ
  • 57  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>55
    ただそれ、金持ち本人の人柄で大きく左右される
    太っ腹だったり投資感覚で人的繋がりを評価する人なら良いが
    シビアな人だと酷い売れ残り物件を押し付けられる事も
  • 58  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>56
    そんなシンプルなルールがまかり通るなら
    コネなんぞ必要ないだろう

    何故人間関係が大切かというと
    例外が多すぎたり引っかけや駆け引きが目立ち
    複雑極まりないルールだからだ
    これは不動産に限らずどんな仕事でもそう
  • 59  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>53
    ・文章力のなさが露呈しにくい
    ・間接話法、伝聞形式になるので自己主張にワンクッションはいる
    ・「相方役」に突っ込みをさせて自己主張にあらかじめエクスキューズや予防線を仕込める
    ・我田引水・恣意的な角度をつけやすい

    等々だろうね。漫画形式は更にこれに拍車がかかる。
  • 60  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    元不動産屋だけど同業なんて信用できんわ
    大手財閥系や大手商社系でも真っ黒やし
    町のちんまい奴とかもヤのシノギやったりするからな
    利用するなら大手だけにしときや
    まだマシやから
  • 61  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>59
    土佐の自称崖っぷちカフェこと
    泣き落とし寸借居座りカフェとかそうだったな
  • 62  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    そりゃそうよ
    知らん奴に貸したり売ったりするより確実に金払ってくれる知ってるやつに貸したり売ったりするのがいいしな
  • 63  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>55
    そもそもそうったことが簡単じゃないから、いい物件を得るのがむずかしいんだよね。
    このツイート主のタチが悪いのはそこを伏せていかにもお得な豆知識みせてるところ。
  • 64  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    家賃がある価格から上はそんな騙しみたいなことは無くなるよ
  • 65  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    馬鹿の会話調
  • 66  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    例えば数年に1回の引越しで信用できる不動産屋を探せとか酷だろ 不動産投資家ならともかく引越し予定も無いのに毎週物件見に不動産屋に通って見極めるのか?
  • 67  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>61
    おーあったあった。あれどうなったんだろ
  • 68  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>63
    東京だと割と普通なことなんだけどな。
    うちの親もやってるし俺も従妹の知り合いの物件に住んでる。
    貸す方も顔が見えて信用し易い奴の方がいいしね。
  • 69  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ネットで探してここ見たいじゃダメなの?
  • 70  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    日本語文章が下手すぎて何言ってるのかわからん
  • 71  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>67
    未だに居座ってるよ 市も真相解明を嫌がって
    もうNPO側に裁判で決着をつけるとキレられた
    (結局土佐市とカフェが結託して誘致を嫌がるNPOに嘘をつきまくったのが諸悪の根源)

    今や共産党とくっついたり延々地元の営業妨害したり
    崖っぷちカフェが完全にえせ同和化しちゃってる
  • 72  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    嫁の実家の伝手で良物件に安く住んでるわ
    孤立した高齢独身は弱者なのでその分むしり取られるってわけ
  • 73  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>24
    一応本来は会話形式にする場合は項目を羅列するのと比べて特に内容に関するQ&Aをわかりやすく簡潔にまとめられるって利点がある。(○○はどうなの?→○○はこんな感じだよみたいな。)
    ただまぁ今回の件のツイートはほぼ相槌だし相槌全部無くしても成立する内容だから会話形式にする意味は一切ないけど・・・
  • 74  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>69
    不動産屋「あ・・・ごめんなさい
    それ昨日先約が決まったんですよ(大嘘)
    ごめんなさいね」
  • 75  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    そういや家賃交渉したら2000円安くなったことあったなぁ
  • 76  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    これお人形遊びする必要ある?
  • 77  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    具体的にどうこうすれば良いってのが一つも無いゴミ情報だな
  • 78  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>64
    利益取るために狡いことしなきゃいけないのは家賃低い物件だからな
  • 79  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>43
    それを言うと世の中の不動産屋の95%くらいが消滅する。
  • 80  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    これが大手が管理する高級マンションだとそうでもないぞ
    サイトに載る前に申し込みとかできないし値下げ交渉もまず通らない
  • 81  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    不動産屋が紹介してくる物件はまじでゴミだし時間の無駄だよな
    ネットで自分で探したほうが遥かにマシだったわ
  • 82  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>79
    それこそポルポトが支配したカンボジアみたいになるだろうな
    小学生が不動産屋のセールスやる事になりそう・・・
  • 83  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    「つまりすぐ埋まる良物件はまず紹介されない場合がある」

    そりゃ埋まってんだから紹介されないだろ
    何言ってんだこいつ
  • 84  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    会話が下手すぎて頭に入ってこない
  • 85  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    賃貸契約時の清掃料で結構高い金を取られるけど実際はバルサンみたいなの1つを10分くらい焚いて終わり
  • 86  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>80
    〇パマンショップ「消毒代20000円 ありがとうごぜえやす(ニチャア)


    さて余ったヘヤシュ缶の処分やるか ガコン、ガチャ、ガコン、ガチャ  (ボーーン!!)」
  • 87  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>83
    読解力ヤバw
  • 88  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    初心者が良く騙される消毒代の悪弊も何とかならんかな

    あんなことしてたまーに爆発事件を起こすぐらいなら
    最初から仲介手数料を取りますと宣言した方がよっぽどマトモだと思うんだが・・・
  • 89  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ※36
    アホかな?
    良い物件なんだから簡単に客が取れる
    不動産会社も他が決める前に契約取りやすい良い物件を紹介するってことだよ
  • 90  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    マナリスから漂うやしろあずき臭
  • 91  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    どこ行っても大家や不動産屋がだいたいクソってのがあるから提供される情報は基本疑ってかからないといけないのが面倒臭い
  • 92  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    二度とツイートするな
  • 93  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    なんだこいつきしょ
  • 94  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    相槌いらない草
  • 95  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>32
    これわかるわ。うちのアパート?のペットボトルのゴミはみんなちゃんと洗って、ビニールもとってある。
    でも隣のアパートのゴミはビニール取ってないし洗ってないのがかなりある。
  • 96  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    築浅のワンルームや1Kはほとんどが個人が不動産投資で購入したものになるけど
    9割以上が損失出しながら賃貸に出してる
    築浅の物件ならだいたいどこに住んでも、物件価格からしたら割安で借りれる状況だよ
  • 97  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    結局どうやったら優良物件見つかるのか提示されてなくて草
  • 98  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    キモい相槌なかったらもっといいねもらってたな
  • 99  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    要はネットや広告に載せるような物件は場所や家賃とか内容的に訳あり物件
    住みたい所の不動産屋を巡って話を聞けという話
  • 100  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    春から住むなら年末から不動産屋に声かけておけ、とは言われた。そのせいか初の1人暮らしは良い物件だったと思う。希望のアパートが空くのを予約した感じになった。
  • 101  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ちょこちょこ見てると、いつも残ってるような物件がわかるようになる
    求人と同じだ、あここっていつも求人出してるなって会社や業種はやばいだろ
  • 102  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    そりゃ広告載せるのに金かかるわけだからな
    良物件なら別ルートでもすぐ人入るだろうしわざわざ金かけて広告打つ必要ないわな
  • 103  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    凄いのは友人であってこの人じゃないよね
    まあ実際は完全無欠の嘘松か、友人=この人自身なんだろうけど
  • 104  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    霜降り明星好きそう
  • 105  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    安いってことはそんだけ質が低いんだよ当たり前だろ
    ネットの通販じゃあるまいしうっかり値段付け間違えとか不動産であるわけ無い
  • 106  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>36
    専任、専属は必ずレインズに載せる事になっています。
    スーモに載せる時点でどこかしらの不動産屋に決まっているので最低でも専任になっています。
    と言う事は7さんの言う事は一理あります。

    一般は一般サイトと言う意味ではありませんので。
  • 107  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>41
    エイブルはちゃうぞ
    店子の方はどうか知らんが、大家を金づるとしか見てない
    客連れてこずに「客が来ないのは築年数が古いからだリフォームしろ」、「客が来ないのは家賃が高いせいだから家賃下げろ」しか言わん
    拒否したら向こうから設備の保守契約させてくれと言ってきたくせに勝手に契約無かったことにされてるわ預けた鍵紛失されるわのくそみそテクニックや
  • 108  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    このくっそ分かりにくい寸劇なんなの
  • 109  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    決めた物件が貸主の一言で白紙になって、
    仕方ないのでもう一回見に行ったことがあったんだけど
    そのときに、えらく良い物件が見つかったんよな。

    これも同じ理屈なんか?
    実際、誰かが出たと思ったら1〜2週間で別の人が入ってた。
  • 110  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    当たり前の事ばっか。
    服屋のセールは売れてない物か利益率の良い物。
    飯屋の「オススメ!!」は売りたい物。
    それらと同等な価値の情報、少し考えれば誰でも分かるやろ。
  • 111  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ずっと住んでる好条件のとこ見つけた時は
    自分で探しまくってこれ紹介してますかって探してもらったな
    やっぱ仲介業者に任せて内見してても悪いのからしか紹介されん

    客観視と言いくるめにくいようにペアで行く事と
    妥協できない条件は絶対やんわり断り続ける事と
    最低限嫌われないコミュニケーションは大事やなと思う
  • 112  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>106
    賃貸は掲載義務ないでしょ
  • 113  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>7
    賃貸はレインズ掲載義務ないでしょw
  • 114  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    今すぐXやめてくれ頼む
  • 115  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>79
    それでいいよアイツら碌な人間じゃねーし
  • 116  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    そりゃ不動産なんて昔っからそういう所やろ
  • 117  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>106
    売買の場合は必要ないですよ。
    そもそも論、賃貸をレインズに載せても、
    一般の人が見れないので全く意味ないんすよ。
    住みたい場所近くの不動産屋行くのが1番なんですよ。
  • 118  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    寸劇が下手くそすぎる
  • 119  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>10
    マジでこれ
  • 120  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>117
    売買の場合は必要
    詳しくはこちら 宅建業法 (媒介契約)第三十四条の二
  • 121  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    自社の媒介物件に直接問い合わせて来てくれたほうがありがたい
    なので都心の客付業者経由だと紹介しない、という事はある
    記事に出てくる話は全般的に当てはまる訳じゃない
  • 122  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    親から引っ越しの方法として引っ越したい先を散策して気に入った物件があったら問い合わせるってやり方教えられて面倒なやり方だなと思ってたけど
    そう考えると納得のやり方だな
  • 123  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>43
    ふーん
    やれるもんならやってみろよ
    できないんか?
    口だけのガキか?
  • 124  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    何でこんなんを記事にした?良物件かどうかは内見して判断すればいいだ。オラはそうしてる。
  • 125  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ???
    だから、どうすればいいのか書けよ
    アドバイスになってねーよ
  • 126  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    そして金を分捕る作戦ですね
    デマを流すな
  • 127  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    優良物件の定義がわからん
    部屋が広く相場家賃より安く、設備が相場以上に充実しているということか?
    オーナーが金持ちなんだろうなぁ。
  • 128  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    隠し持ってる物件どどう探せとw
    結局知人とかそういう範囲でやり取りされるだけやん
  • 129  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    こんなもん取り繕っても仲介手数料だろ
    大家と借主両者からとれる仲介料は決まってんだよな。宅建すら持ってないアホが言ってるだけか違法な営業してるかのどっちかやでな
  • 130  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    住めば都
  • 131  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    不動産屋は大手の有名どころでもマジでゴミだよ
    ビックモーターとは言わないけど詐欺師集団
  • 132  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ワイのとこ更新料2ヶ月とかも取らない(更新手数料はとる)し
    更新は手紙での手続きだし、緊急連絡先あるし、
    どのくらい住んだら引越しの時にお金取られなくなるとか教えてくれたし割といい
    やっぱ個人のじいさんばあさんがやってるとこはダメだわ
    あとエイ●ル
  • 133  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>131
    大手は稼ぐためにむしろゴミだよ。
    面倒でも住む予定の場所に行った方がいい。
    あと、録画OKって聞くとなおいい。
  • 134  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>128
    住みたい地域の不動産屋に細かい希望を伝えておいて、あとはひたすら待つんだよ。物件をネットに公開するとスーモとかに手数料払わなきゃいけないから、公開前に即決してもらえたら不動産屋にもメリットがある。良物件に住むには何ヶ月でも待てるという姿勢が大事。来月には引っ越したいみたいな締切があると良物件と出会える可能性は低くなる。
  • 135  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>124
    正解。内見はぜっっったいにすべき。ネットじゃ写真詐欺当たり前にあるし部屋の雰囲気や周辺環境を知るには行ってみないとわからない。
  • 136  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    うーん、今住んでるアパート、こちらから何も言わなくても家賃値引きしてくれたり礼金なしにしてくれたりしたのだが、なにがあったんだろうか…
  • 137  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    結局専門家のいいなりになるしか無い
    黒さはビックモーターも遥かに凌ぐ業界だからな
  • 138  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>137
    不動産で黒いのってワンルーム投資とかシェアハウスとかいう設備も碌にない物件を高値で売ってた建設だろ
    賃貸借りてるような人種は人権でゴリゴリに守られてむしろ大家側よりも借主の方がかなり有利だぞ
  • 139  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    構文が臭すぎて無理
  • 140  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    何がどう為になるのか全く分からないんだが
  • 141  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>45
    このツイートしとるやつニチャニチャニチャニチャと自己顕示欲丸出しの文章できっしょいなぁ
  • 142  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    信じたら信じたで、要するにちゃんと仲介料払って俺らを儲けさせろってだけじゃん
  • 143  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>1
    これ「ワイ」のセリフいる?
  • 144  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    親が不動産の友人のつての紹介で知った不動産だから
    ↑これいうほど知り合いか・・・?w
  • 145  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    だから レオパレスは 事故物件100% なんですね
  • 146  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>77
    それな
  • 147  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ワイは日本一大きいアパマンを使うから安心やで

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