X民、不動産会社から家賃増額の連絡がくるも無視し続ける→結果・・・

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不動産 家賃 値上げ 増額 交渉 無視に関連した画像-01


■𝕏より

不動産会社「家賃を上げたいです」
私「ふーん」

不「同意してくれたら書類に署名してください」
私「ふーん」

不「既にほとんどの方が同意してます」
私「ふーん」

不「期限が迫ってます！お願いします！」
私「ふーん」

不(今まで通りの家賃を引き落とす)
私「いい家に安く住めて幸せだなあ」


＜このポストへの反応＞

家賃値上げは貸主が勝手に行うことはできないのである
借りてるやつが同意しないと家賃値上げできないんだよね

借地借家法万歳！

住んでる以上毎年価値下がってるのになんで家賃上げなあかんねんｗ

家賃は下げてもらった経験しかない(当たり前の事だけど)

これは絶対に同意すべきでない。
同意しなかった事を理由に追い出す事は出来ない。

んで大家が家賃の受取を拒否したら、法務局に供託しとけばいい、と

めちゃくちゃ嫌われるタイプの入居者

こういう事するから弁護士に貸したくないんだよなあ…

同意しなかったら意地悪されたりしない？修繕を無視されるとかしない？
誰か教えて！情弱だから同意してしまいそう

↑結構良くある話なんですけど、家賃増額はあくまで家主側のお願いなので、同意するしないは借主の自由になります。初期設備の修繕に関しては、その費用も家賃に含まれているので修繕無視はできません。家賃減額が義務づけされているので家主は修繕するか家賃を減額するかの2択ですので、ご安心ください

根本的に勘違いしてる人が多いんだけど
不動産屋の賃貸部門の利益って入居させた時に大家からの手数料だから、入居した後に家賃上がろうが下がろうがどーでも良いのね



なるほど、こういうのは同意しなくていいのかお！ためになったおｗ
やる夫 PC 喜び 笑い



え？お前一人暮らしする気なの？ウケるんですけどｗ
yaruo-yaranaio23
なにがおもろいんじゃ！コラッ！！




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この記事へのコメント

  • 1  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
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  • 2  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
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  • 3  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>1
    ババア
  • 4  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>2
    足臭
  • 5  名前： レジデンス湘南 返信する
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  • 6  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
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  • 7  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
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  • 8  名前： レジデンス湘南 返信する
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  • 9  名前： ララ💖 返信する
    >>3


    なんだと❗️てめぇ💢💢💢💢💢💢💢
  • 10  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    家賃上げるのは同意なしにはできないからね
  • 11  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ああそう
    じゃあ更新無しな
    ってなるだけ
  • 12  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>11
    それ無理だよ
    最短で半年必要
  • 13  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    やっぱ貸し借りの商売って嫌なこと多そうやな
  • 14  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する

    借り手🫶
    借り👄口
  • 15  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
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    ＼＼\٩(๑`ཀ´๑)۶〃／／🧠
    🌳🌳🌳🚆🌳🌳🌳
    🌳🌳🌳🚆🌳🌳🌳ＪＩＮ身事故
  • 16  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    これがあるから2年更新なんだろうな
    あと近隣の相場相当であれば裁判すれば値上げは出来たはずよ
  • 17  名前： カリ首 返信する
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  • 18  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>11
    そんな理由で更新しないってできるわけないだろ
  • 19  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する



    　　　　　　　菊座
  • 20  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    これを賞賛する人達って自分たちの給料上がらな方も文句言っちゃあかんやつやん
    インフレで人件費上がってるのに値上げ反対！ってばかりじゃ賃金は上がらんよ
    不当な値上げはクソだけどな！！
  • 21  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    自分で登ると決めて、一人で登って、事故になり、お亡くなりになる。
    誰が悪いわけでもない。
    ただ、山はそこにあるだけ。
    海や川の事故もそうだが、変に規制したら万が一の事故のときに規制した側が責任を問われてしまうので、やりたい人に好きにやらせるしかないんでしょうね。
    なんだって、リスクはありますからね。
  • 22  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    常識やろ
  • 23  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>18
    できるよ。
    自分以外が値上げに同意してたらだけどね
  • 24  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>家賃値上げは貸主が勝手に行うことはできないのである
    借りてるやつが同意しないと家賃値上げできないんだよね

    裁判して正当な理由があれば上げれるぞ、例えば周りの似た条件の賃貸が軒並み値上げしてるのにその物件だけ低いままとか、相場の変動で採算が合わないのを証明できるなら。
  • 25  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    その不動産会社と今度もう契約しないならできるけど
  • 26  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    命綱とか自分を守る装備を付けられない場所ですからね
    それを知りつつ自分の意思で登ってるので仕方ないとは思いますが…
    自分の好きな山で死ねて本望だという方もいらっしゃいますが、同時に多くの人に迷惑をかけてしまう事をお忘れなく　自分さえ良ければ全て良いは通用しません　そして決して人に頼まれて登っているわけではありません　事前の準備、訓練をしっかり行い不測の事態が起こっても生還できる事が前提でチャレンジしてみてはいかがでしょうか
    遺体の収容に当たった皆様、大変お疲れ様でした
  • 27  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>18
    裁判して値上げの正当性を証明できればできるよ
  • 28  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    こういう屑はストレートに言って嫌いだ
    人の好意に取り憑いてるだけじゃないか
  • 29  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    双方の同意って書いてあるからこれは当然なんだけど、契約書読んでないチンパンジーが多いからな
  • 30  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    法律を盾に我を通す奴は自分が法律に殴られることも覚悟しとけよ
  • 31  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>13
    893が流行るのもこういう所から
    人や社会の不便に取り入ってくる
  • 32  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する



    　　　　猫も供養塔を
  • 33  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    契約更新の時に値上げしますってすればいいんじゃねーの？
  • 34  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    こういう事やってると次に家を借りようとしてもなぜか借りれなくなるんだよな
  • 35  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    コメントをみて思う事は、登山家としては相当魅力があるのかなと思っています。私は経験ありませんが北アルプスの登山にいってました。
    ただ、装備はシッカリして、一人でなく数名との事でした。
    近年遭難がたびたび見られますが、登山家の方々にはより計画と安全意識を
    持ってトライしていただきたいと思います。
  • 36  名前： ララ💖 返信する
    >>33


    ダレが更年期障害だよ💢💢💢💢
  • 37  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>28
    人の好意じゃなくて法律の穴なんだよな、人権意識で弱者救済を元に自由契約に介入してるから。行為云々で値段いじれないだろ
  • 38  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する




    　　　　　ゴキブリホイホイのまま捨てないで
  • 39  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    オモコロの人が似たような感じで不動産屋に楯突いてゴネにゴネてブログを延々かいてたけど、最終的には負けてひっそりと撤退してたな
    理不尽な要求なら訴えれば勝てるけど、理不尽ではない契約事項に関わることはゴネても勝てない
  • 40  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ケロロ軍曹🐸
  • 41  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    借主優遇の悪法

    物価上昇に連動できないのは欠陥だろ
  • 42  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    いざとなったらどこの弁護士に頼むかまでシミュレートしとけ
    不動産関係は訴訟が茶飯事なので割と簡単に訴えてくる
  • 43  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    しかしNHKは片方が同意しなくとも強制的に契約させられる模様
  • 44  名前： ララ💖 返信する
    >>35


    へー遭難だぁ
  • 45  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    はぁ・・・管理費上げるか
  • 46  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    野村の物故は、ペンキ代のせんの？
  • 47  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する

    管理してねーじゃねーか
  • 48  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>37
    法律、裁判に訴える手もあるが
    費用を考えると赤字なので
    相手に怒りが溜まってないとそこまではしない事情もある
  • 49  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する



    あのちゃん風
  • 50  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    「初期設備の修繕は借主が負担する」って特約がついてる場合は
    借主からの減額請求を大家が無視し続けることもできるってこと？
  • 51  名前： ララ💖 返信する
    >>50


    知るかよ情弱
  • 52  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>24
    不動産サイトを見て同じマンションの他の部屋が
    自分より皆安い場合は値下げしてもらえる？
  • 53  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>49
    さっきから絡んでくるんじゃねーよババア成仏しろ
  • 54  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    大変だ！長岡で事件だ！
  • 55  名前： ララ💖 返信する
    >>54


    お前が行ってこい！三下
  • 56  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    不当ならそれでいいんじゃないの
  • 57  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>28
    これで弁護士の賃貸契約が厳しくなるかもな
    今は安定収入でもないし

    まあ、弁護士なんて左巻きのクズが多いから元からリスクまみれか
  • 58  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>55
    つまんね
  • 59  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    B'zの歌であったな
  • 60  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    このくらいならまだかわいいもんだけど家賃滞納して居座る奴って大体この手の奴なんだよな
    なんだかんだ理不尽な賃上げじゃなきゃ最終的に家賃は上がるしそうなったらさかのぼって全部持ってかれる
    その時になって払えません言うてもそうなったら普通にたたき出されるでｗ
  • 61  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>50
    借家法の趣旨は借主保護だから、どんな特約があろうと
    借主からの減額請求には応じなければならない
  • 62  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>61
    それだと更新の度に減額請求すれば
    タダ同然で住めるようになるな
  • 63  名前： ララ💖 返信する
    >>58
    チャリが倒れたから起こそうとしたらクソキショオスが後ろからきて触んじゃねぇ！無駄なことすんな！ってキレられたんだけど〜ww会社の客だから見られてなくても親切しようとしたらこれ〜〜ww死ねやクソオス💖不細工の分際で話しかけんな💖
  • 64  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    設備壊れても「そのうちに〜」
  • 65  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    家は住み続けて価値が下がるけど
    土地は開発とかで値上がることもあるからな
  • 66  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    便乗値上げ　大家も大変
  • 67  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    もう狡い大家の家賃値上げに同意する必要はないって事がYouTubeとかでも上げられてるから広まってるだろ
    弁護士じゃなくても知ってるよ
  • 68  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    出て行けよクズ
  • 69  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>62
    利益の出ない物件は大家も投資しなくなるから、
    まわりまわって自分に帰ってくることにもなるよ。
    近隣住民トラブルでも助けてくれなくなるし。
  • 70  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>52
    理由があって一部値下げならあれだけどマンション全体で下げてるなら裁判すっ飛ばしてオーナーに請求できる
    でももめたら裁判だな、終わるまでは元の金額を払い続ける必要があるしネットに乗ってる募集じゃなくて住民から賃料聞いてく必要ありそうだけど
    サブリース会社なんかは大家に対して相場が下がった時は普通に下げるとか普通にしてる。悪い業者は相場が上がっても賃料上げしなかったりする。
  • 71  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    あまり無闇矢鱈に拒否ってたらブラックリスト入りして新規の賃貸契約できなくなるぞ
  • 72  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>63
    つまんね

    ずっとスベってんだよ
  • 73  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    契約期間内なら値上げは無効
    ただし次回更新時に値上げに応じなければ、更新拒否も有りうる
    常識的な範囲の値上げかとか、それに応じないで追い出した後直ぐに次の入居者が見込めるかとか、色々有る事は有るけど
  • 74  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    不「既にほとんどの方が同意してます」

    常套句だな
    あなた以外は同意しています、と言えない所に苦しさが出てるけどｗ
  • 75  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    退去時にめちゃくちゃ難癖つけられて巨額の修繕費請求されそう
  • 76  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    上でも散々言われてるけど
    抗えるのはあくまで理不尽な値上げだけで
    ライフラインの一斉値上げの余波とかの妥当な
    値上げすら拒否ってたら普通に負けるし
    叩き出されたら不動産会社にも話しまわるから
    次のお家は問答無用で打ちっぱなしコンクリートの上やで
  • 77  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    こういう奴がいるから、ガス・電気を大家が小売りするんだよな。
    ネット関連を支配してるところもあるし。
  • 78  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    あくまで同意しなければ契約期間内は上げられないだけで
    更新時に家主が拒否すれば契約更新できずに追い出されるぞ
  • 79  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    賃上げもしなくて良いよな
  • 80  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    更新までの間は拒否っても全く問題なし
    契約破りは相手方だからな
  • 81  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>78
    結局のところ、家賃が妥当かどうかを判断するのは裁判所
    不服ならどちらかが訴訟を起こすしかない
    大家が独断で強制的に借主を追い出すことなどできない
  • 82  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>78
    追い出された後もブラックリストに載って、不動産屋を回っても家を借りれないで終了や
  • 83  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>70
    金額にもよるだろうけど
    裁判するくらいなら次は更新しないで安い方の部屋に引っ越した方が早そう
    でも住所等の変更手続きが面倒くさいな
  • 84  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    家賃が周辺物件より明らかに安かったりする場合は借主の意向に限らず値上げできたりするよ　
    でも物件そのものの価値は年を経るごとに下がっていくんだから兼ね合いだよね
  • 85  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>81
    更新するかしないかは家主の権限だから契約満了後は追い出せるぞ
  • 86  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    次の更新時に上げるか出てくか迫られるわな
    大家に嫌われたら終わり
  • 87  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>81
    法律も変わっていくからな
    昔より家主には有利になってきてる
  • 88  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>48
    １件の契約だけ見るとまず赤字だけど
    裁判沙汰にしとくと他でも有利に使えるとかあるんで
    どうせ訴えないだろうと甘く見てると危ない
  • 89  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>85
    基本的に正当事由無いと無理よ
    更新の協議がおりあわんかったら、従前の契約内容での不定期の契約になるだけ
    だから、定期借家なんてものがあるんですわ
  • 90  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>83
    相場が下がってんなら何かが無い限り請求があった段階でオーナーは受け入れると思うけどね
    他の新規入居者は下げなきゃ入らないんだから。仲介業者は仲介して手数料儲けたいけどオーナーは基本的には長く住んでもらいたい。
  • 91  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>86
    契約の更新をするしないは大家側に決める権利はないので追い出せないぞ
  • 92  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    不動産関連ってやばいことが多いから安易にケンカ売るのはやめた方がいいと思うが
    金が絡むからトラブルが事件につながりやすいし
  • 93  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ・土地建物に対する固定資産税などの税金増で家賃が不相当になった
    ・土地建物価格の上昇などの経済事情の変動により家賃が不相当になった
    ・家賃が近隣の同程度の建物と比較して不相当になった

    どれかに該当すれば家賃の値上げを言い渡されても文句言えんよ
    長いこと値上げ要請がなかったって事はひとつどころか三要素全部満たしとるんじゃないか？
  • 94  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    乞食みたいな言い訳だけど
    世の中は普通に値上げに応じるし嫌なら引っ越しするだけ
  • 95  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    乞食みたいな言い訳だけど
    世の中は普通に値上げに応じるし嫌なら引っ越しするだけ
  • 96  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>89
    「建て替えの予定」で一発完了だよｗ
    ちなみに予定は未定なので別に実行する必要はない
    ガイジを追い出したあとで「経済的に無理になった」で問題ない
    知らなかったのか？ｗ
  • 97  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>91
    出せますｗ

    売国反日自民が招き入れたチャイナさんは日本の法律に疎いみたいですなｗ
  • 98  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>96
    家族が住む住居作るので建て替え予定でいいよ
  • 99  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    嘘松なんだよなぁ…
  • 100  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    日本てバカに都合いい法律残りすぎだろ
  • 101  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    コミュ障が人から物借りちゃいかんよ
  • 102  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    店舗の立ち退きさすのは建て替え予定にしたら裁判は勝てます
  • 103  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    真面目な弁護士が1番の被害者だな
    こいつ訴えたらえんちゃう？
  • 104  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>85
    定期借家契約の場合はな
    居住用賃貸物件なんか大抵の場合普通借家契約だしその場合大家の意向で追い出すのは無理ですw
  • 105  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    なんで値上げに同意するコメントが多いんだろう？
    借り主責任で修繕とかペット入れたとかならわかるけど、単なる値上げを許したら上げ放題だろ
  • 106  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>97
    出せませんw
    なんで調べればわかること調べないでイキってんの？？w
  • 107  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    物価上昇で家賃が上がるのは裁判でも認めるよ
    もちろん周辺家賃と同等
  • 108  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>34
    陰謀論好きそう
  • 109  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>105
    法律が何故出来たのか経緯が想像も出来なければ説明されても理解出来ない様な愚か者がわらわらしてるから
  • 110  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>91
    なんで大家に無いと思ってんだよ
  • 111  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>105
    卵の値段が上がるのと同じだよバカ
  • 112  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>97
    >>普通借家契約は、一般的な賃貸借契約です。契約期間は通常1年以上で設定され、期間満了後は借主が希望すれば契約は更新されるため、長く住み続けることが可能です。
    借主が手厚く保護される契約形態であるため、貸主からの一方的な都合による退去はありません。
  • 113  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>110
    >>普通借家契約は、一般的な賃貸借契約です。契約期間は通常1年以上で設定され、期間満了後は借主が希望すれば契約は更新されるため、長く住み続けることが可能です。借主が手厚く保護される契約形態であるため、貸主からの一方的な都合による退去はありません。
  • 114  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    馬鹿は一度不動産相手に試してみたらいいよ
    向こうの弁護士出てくるからｗｗｗ
  • 115  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    なんか今回のやる夫AAツボったｗ
    いつものやり取り感あるのに、今回はなぜか面白い
  • 116  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    真に受けないほうが良いよ

    著しく近隣相場より安い場合は増額に応じないのは不当とみなされて裁判起こされるとほぼ１００％負けるよ　扱いとしては不法占有に近い扱いをされる

    あと増額判決ならまだしも明渡訴訟起こされると詰むよ　確定してそのまま居座ったら逮捕かホームレスのどちらかが確定だからね
  • 117  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>111
    卵と同じなら同意要らないやん
  • 118  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>117
    家賃も物価も上がるってことだよ
  • 119  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>105
    権力者側に付けば自分も権力者になれると勘違いしてる弱者だから　
  • 120  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    入居者ガチャ外れ
  • 121  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>105
    誰が値上げ放題とか言ってる？
    路線価や固定資産税上がれば家賃が上がる
  • 122  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>105
    不動産業界の闇は物件の売買が多いだけで賃貸はよっぽどの悪徳じゃなきゃ横暴しとらんぞ
    2000年以前は殿様商売だったが今は賃貸物件そこら中にあんだから
  • 123  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    基本的に賃貸ってのは法律で借りる側が手厚く保護されるようになってる
    勝手に値上げしたり追い出したりなんてことは出来ない
    住む場所もない人が多発したら国も困ってしまうだろう？
    不当な値上げに対しては拒否して値上げ前の価格を供託すればいい
    ただし正当な値上げに対し拒否し続ければ裁判所のお世話になる可能性が出てくる
    そして面倒なことにどちらにせよ拒否した場合には大家との仲が悪化するのは避けられないと思われる
  • 124  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    値上げなんてよっぽど地下が上がってる時以外断れば良い　良かれと思って少し応じてあげたら次の更新で更に大きい請求さらたわ　断ったらウチだけ外装修繕飛ばしやがった　有名な不動産会社なのにイジメみたいな事しやがる
  • 125  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    更新できなくなるけどね
    更新の書類が新しい金額プラスαにされるだけ
    頭悪いやつはこういうのを信じて不利益をこうむる
  • 126  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    立ち退き裁判食らって追い出されるのと
    以降の借りるときに審査がきつくなるリスクを甘んじるかだな
  • 127  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>105
    上げすぎたら借主が退去するし
    借りても着かないから理不尽な値上げは起こらないよ
  • 128  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>125
    更新の書類？契約書のことかな？勝手に値上げした金額の契約書なんて作ったって何の効力もないぞ　更新が期日までに出来なければ法定更新になるだけ　つまり今まで通りってこと
  • 129  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>105
    逆に、交渉に応じなきゃ数十年前の家賃で住み続けられるなんてことが現実にあるわけも無いだろ？
  • 130  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>13
    うわっ！なにこいつ！関西弁使ってる！きもちわるうｗｗｗｗｗｗｗ
  • 131  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    勘違いしてる奴が多いが値上げ自体は裁判沙汰にまでなればまあまあ通るよ
    面倒くさいのは物理的に追いだす段階だ
  • 132  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>13
    関西弁て下品で汚くて気持ち悪くてバカみたい
  • 133  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>131
    裁判(調停)になれば数十万掛かるから大損だけどな
  • 134  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    こんな話ばかりだから賃貸業絶対にしない
  • 135  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>133
    何年も居られるぐらいなら追い出して値上げだろ

    他の人の不満も溜まらない
  • 136  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>52
    うちはタイミングがよかったので、下げてもらえたよ。
    10年間体毛はもちろん何も問題を起こさず平穏にしていたら
    チャンスはある。
  • 137  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    136
    ×体毛
    ○滞納
  • 138  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>135
    横から。
    各世帯の家賃は非公開だから、周りの世帯の感情なんてないよ。
  • 139  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>133
    明らかに法律知識がない人間だから相手にせんほうがええで
  • 140  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>129
    一部地域を除いてここ数十年地下は下がり傾向　建物は古くなるし家主の固定資産税も安くなる　値下げとまでは行かなくても現状維持でトントン　値上げなんて家主が儲けたいから駄目元で不動産屋にやらせてるのがほとんど
  • 141  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>133
    裁判所は使用料などはとりません　値上げの反論なんて弁護士付けなくてもできる　
  • 142  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>96
    明らかに差し迫った危険を伴うほどの欠陥や老朽化がなければ認められない
    それでも建て替えを理由に退去させるなら相応の「立ち退き料」は支払わなければならんよ
    契約期間や居住者の生活状況によっては数百万になることもザラにある
    考えが甘すぎ
  • 143  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>27
    だから賃借では無く、定借になるんだよね
  • 144  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    衣食住の住を提供する生業なんだから
    そう簡単に大家の都合で好き勝手出来ないんだよね
    追い出すにしても正当な理由が必要になってくる
    家賃3ヶ月以上滞納とかね
    それでも即日追い出す事など出来ない
  • 145  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    基本的に借主を守るようになってるからね
  • 146  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    これその後すぐ家買うならまぁ無視して法定更新してもいいと思うけど
    この後も賃貸に住み続ける場合ブラックリスト入りしてどこも貸してくれなくなる可能性があるので問題ない値上げは無視せず受け入れたほうがいい
  • 147  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    マンションじゃなくて家主だからアレだけど、
    地上権があるから借地権価格の5％前後が相場の更新料の支払いで
    別途結構な金額納める事にもなるしな。
  • 148  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>96
    まぁ、それで通る場合ってのは立ち退き料ないと不可能だろうな
    そんな簡単に追い出せたら苦労しないんだよ
  • 149  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    30年大家やってるけど家賃の値下げはあるが値上げなんてやったことないな
  • 150  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>148
    義務じゃないから払う必要ないぞ
  • 151  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>150
    であれば、法定更新されるだけ
  • 152  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>65
    ヨーロッパとかだと古い家でもリフォーム等で資産価値が上がるけど
    日本の家は新築でも住み始めたら中古になって一気に価値が下がるな
  • 153  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>96
    予定はあくまで予定であって
    それは直ぐかもしれないし数十年後かもしれないってか
  • 154  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    こういうの言いふらすから、最近の厚顔無恥な権利ばかり求めるやつらが増えてんだろな
  • 155  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>100
    それまでの経緯があって
    以前は貸主が強すぎたから借り主保護の法律が出来た
    でもそれが悪用され続ければいつかは反動が来るかもしれないな
  • 156  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    家賃を理由に契約解除はできなくても、契約更新の前に通知すれば契約解除自体はできるぞ　引越し料金分支払って出ていかせて終わり
  • 157  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>12
    いや今回みたいなことがあったら普通に次回更新しませんって通知すりゃいい
    次の更新に間に合わなきゃその次ねってなるだけの話
  • 158  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    これ実際に値上げはされてなくて、自分のSNSでの価値を上げようとした嘘なんよな
  • 159  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>156
    あくまで、それは申し入れやからな
    結局、ご破産したらそんなトントン拍子にはいかない
    引越し料金程度で納得してくれればっていう自由契約の範疇でしか無いんよ
  • 160  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>142
    普通に引越し料金と決まるまでのホテル代、せいぜい1〜3ヵ月だけだぞ　きちんと事前に告知してれば単身者で数百万になることなんてない　壊れる寸前だから明日出ていけとかやるケースとごっちゃにしてないか
  • 161  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>151
    そして契約解除通知が来て終わりだぞ
  • 162  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>159
    契約更新しません、取り壊しするので出てってくださいで終わりよ　納得しなかろうがどうしようもない　次の住居さっさと探してね〜ってなるだけ
  • 163  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    結局これ無理な値上げじゃない場合法定更新の後に契約解除されて終わりでしょ
  • 164  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>161
    その通知自体に理由がいるのよ
    普通の契約みたいに一方の請求で破棄できるような甘い契約を強固にするのが借地借家法
    同じネットのあやふやな根拠でも弁護士さんとかが出してるサイトは流石に信用できるから、そういう所覗いてみな
  • 165  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>163
    値上げに合意しないなら更新しない（契約解除）はできない　調停するか現状維持か　じゃないと住み慣れたころに値上げを主張され追い出されたくないないから家主の言成に・・って事になりかねない　
  • 166  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>164
    いやその正当な理由として根拠ある値上げに対しての拒否って正当な理由になるよ
    つまり現状起きている地価の値上げや物価の上昇による値上げの場合拒否することって実質無理だぞ
  • 167  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    知らんかったわ。
    昔、レオパレスに住んでいた時は毎年のように家賃値上げされてたなぁ・・・同意した記憶ない。4年以上住んでレオパレス賃貸を出る数か月前に大家が来て「契約更新されるんですか？」と聞かれた際に、毎年のように家賃が値上げして入った当初の2倍以上になりました・・・と伝えたら「えっ？家賃の値上げ聞いていない、知らない、貰ってない」と動揺して帰って行った。その後、数年でレオパレスの名前がアパートから外されたよ。
  • 168  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>166
    それが正当かどうかを判断するのが裁判所　まあ現実には素人の調停員に落とし所を提示され和解するのが一般的　例えば地価が１０％上がったからから１０％値上げを主張されても建物の劣化を主張すれば調停員は５％を落とし所にしてくる　だから言成になってはいけない
  • 169  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>168
    それ結局値上げ受け入れてるね
  • 170  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>167
    まあ契約書にサインしたら同意したってことにされるな　本来変更事項を説明せず更新なんてアウトだけど結構大手でもやってる
  • 171  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>169
    もちろん根拠の無い値上げなら調停員の提案を断っても問題ない　家主も裁判で勝てないから諦める　いずれにせよ「更新できなくなりますよ」って言う脅しの常套句に怯えて言い値の値上げを許してはいけない
  • 172  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    これ最終手段で大家が住むから出て行けといわれて退去が出来るからごねても得ないぞ
  • 173  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    こんな事やってたら賃貸成り立たなくなるぞ
  • 174  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>171
    根拠あると仮定で話てる人に根拠ない場合ってこいつどんだけ認めたくないんだｗ
  • 175  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    まあ次の更新の時に大家から更新拒否されるパターンあるけどな
  • 176  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>1>>2
    ＞同意しなかったら意地悪されたりしない？修繕を無視されるとかしない？

    今だとどこもかしこも修繕費用が足りないってやってるね
  • 177  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>174
    だから根拠なんて家主と不動産屋が都合が言いように言ってる事　実際争ったら大体家主の言う通りにはならんから言成になるなってことが言いたい　
  • 178  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>176
    外壁などケチられる事はある　でも値上げの方が嫌でしょ
  • 179  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>177
    地価や物価上昇が家主と不動産会社の都合で決まるのかよ・・・
    いってることめちゃくちゃｗ
  • 180  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    人からの借りもんなんだからあんま調子に乗らん方が
  • 181  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>130
    関東でも使うけど。語尾だけとかだと特に。ワイ言うてる人がみんな地方か？そもそも東京も地方もんの集まりが多いのに、東西分断、南北分断狙ってやる人って一体なんなの？感覚ズレてるよ。
  • 182  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    アメリカなら1年契約とかで契約更新ごとに値上げやもんな
    しかも去年とか一昨年は2割上げとかが普通
  • 183  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>16
    水回りとか木材とか全部値上がりしてるから直すなら厳しくなってくる。
  • 184  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    繋がりのある不動産にブラックリスト入りさせられなきゃいいけどねぇ。
    あと修繕は後回しな
  • 185  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    次の更新のときにさようならされるんやない
  • 186  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>185
    値上げ拒否による貸し主からの更新の拒否はできない
    ただし契約が定期借家契約だった場合は除く
  • 187  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    餅家最強
  • 188  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    途中で家賃上げるオーナーとか碌なもんじゃないわ
    契約更新のタイミングでやれよ
  • 189  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    法的に契約更新時はどうなの？
    事前告知しておいた上で更新時には流石に無視できない？
  • 190  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ただし大家や不動産会社側の印象は最悪になるから、何かトラブルがあっても真摯な対応は期待できなくなる事は覚悟すべきだね。
    隣人トラブルが起きても問題を起こした側の肩を持つような行動をとられても不思議じゃないよ。
  • 191  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    こいつが深夜に騒いでるせいで周りの住民引っ越したとかなんだろうな
  • 192  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    そもそも生きるのに必要な家賃が高過ぎるんだよ
  • 193  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>189
    無視は可能
    しかし調停や裁判を起こされ正当な理由による値上げと判断されると値上げ阻止は無理になります
    そこで値上げ分を支払いしないと滞納者となり退去させられるでしょう
    そうなると最悪不動産会社にブラックリスト入りしてる可能性があり部屋が借りれない可能性があるので無視するにはそれなりにリスクを背負う覚悟が必要になってきます
  • 194  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    家賃って言うのは皆同じだと思っている様だけど、部屋の綺麗さとか契約時の空き状況等によって同じような部屋（3Fの部屋とその真上の4Fの部屋とか）でも皆微妙に違うよ
  • 195  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>30
    （法律を盾に我を通さなければ法律に殴られないとは言ってない）
  • 196  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>154
    本当
    大家と管理会社最悪だよな
  • 197  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>140
    基準地価が発表されたばかりなのにどこのエリアに住んでいるんだこいつ
  • 198  名前： 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ネットで調べればいくらでも正解が知れる時代に何も考えず同意にサインするやつの方がやべえって

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