札幌でマンション価格高騰!4割高で「住まないマンション」続々→まさか『アレ』が起きる前触れなんじゃ・・・

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札幌 マンション 不動産 投資 投機 高騰 バブル 崩壊に関連した画像-01


札幌 投資活発で「住まないマンション」続々

札幌 マンション 不動産 投資 投機 高騰 バブル 崩壊に関連した画像-02

札幌都心部のマンション販売価格が急上昇しており、札幌駅前などの平均坪単価は直近3年間で約4割上昇しています。

これにより、都心部のマンションは手が届かない高値になっており、投資目的の購入が増え、特に「住まないマンション」として購入されることが目立っています。

以下、全文を読む


不動産バブルを心配する声も



バブルの頃の魚沼のマンションと同じ運命を辿るのでは…




家賃が上がってないのに、投機で価格だけ上がる相場なんて長くは続かないよ、誰かがババを引く。
だいたい日本は湿気が多いから、欧米みたいに何百年も持つわけじゃない、転売には限界がある。



住まないマンションが増えると、作っても実需要に比べて売りマンションが供給不足で値上がり。価格が下がり出して皆んなが売り急ぐ様になると一気に暴落。怖い



<この記事への反応>

地方でも中心だけは異様な価格になってるな。。

おかしな兆候

値下がりするだろうなぁ
北広島はバブルが崩壊したし


住まないなら買えないように規制しないと中国みたいになる

バブルの頃の記憶も薄れババを引いた人の悲劇も今は昔。
せめて中国の不動産バブルから学ぶ事ができれば。


40年前も同じようなことがありましてん




庶民は無駄に住める場所が減って困るだけや
マネーゲームに巻き込まれていい迷惑やで
やる夫 PC 真顔 汗



もうババ抜き始まってんのかな
世界的にリセッションの動向を窺うこの局面でこれとは
やらない夫 腕組み

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この記事へのコメント

  • 1  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    再分配も財政政策も失敗して金が広く流れないで偏ると運用するものも限られて優良な投資物件に集中するしな
    金貸す方も同じだから上がるとわかれば投機対象になってバブルになる
  • 2  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ロシアに占領されて終わりやろ
  • 3  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    住宅バブルは素人が参加し始めたら点滅し始める感じ
  • 4  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    札幌は賃金が安い都会だから
  • 5  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    不動産を担保に貸し付けとかやってたらやばいなこれ
    やってない訳がないんだよなぁ…
  • 6  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    不自然さを感じたら逃げた方が良い
  • 7  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    中国の富豪が買ってんだろ?
    あいつらあちこち買ってんじゃん
  • 8  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    中国人が投資で買い漁ってるだけ
  • 9  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    他の地方都市も駅チカのマンション辺りは価格跳ね上がってるわ
  • 10  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    使わないならクルド人に譲って
  • 11  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    京都みたいに、住んでいない家の固定資産税を上げると良いのかも?
  • 12  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    まあ日銀が悪いな。
    それだけは間違いないね。自信持っていえるよ。
    テメエで円安誘導して、今介入してるからな。
    あいつらバカだろ。
  • 13  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    小金貯まって福岡や札幌のマンション投資で購入検討してるんだが
    個人が転売目的で買うのは法律違反って聞いたけど本当か?
    仲介サイト挟めば問題ない?
  • 14  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    そもそも外国人向けだから高いの当たり前っていう
    日本の給料が上がってないだけ
  • 15  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    外国からの売買をさっさと規制すればいいだけの話だろ
    その程度の規制どこの国でも前例あるだろ
  • 16  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    北海道だって地震あるし熊出るしいいことねえわ
  • 17  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    一部のタワマンが値段釣り上げてるだけ。
  • 18  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    投資以外でマンション購入考えてるなら、中国人オーナーが居る所は避けるべき
    管理費や積立金の連絡だけでも大変だし、それこそ滞納されたら・・・

  • 19  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    タワマンが平均価格を上げてるだけ。
    普通のマンションはそれほどでもないだろ。
  • 20  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    中国は国内不動産が終わってるから、投資目的の中国人富裕層が買い漁ってるんちゃう?
  • 21  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    自分は大丈夫と思った馬鹿が最後にハズレを引く、定期的に発生するイベント
  • 22  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ワイの地元クソ田舎なんやけど、JRのすぐ前に、結構、と言うかかなりお高いタワマンが出来るらしいんやわ。竣工は来年だったかな?
    こんなクソ田舎にあんなの建てて誰が住むんやろ?と思ってたが、案の定ダダ余りらしい
    一応少しは売れてるらしいけど、今のペースだと全部埋めるのは難しいやろな
    東京とかなら売れるんだろうけど、地方で高級タワワンとかどう考えても無理あるって
  • 23  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>13
    いやマンション投資なんてやめときなよ
  • 24  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>10
    は????????
  • 25  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    アレって日本沈没だろ?
  • 26  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    庶民が住む家まで値上がりしてんの?投資用じゃなくてか
  • 27  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    政令指定都市でも関東圏と同じ値段か高いやつもあったり盛りすぎやろとは思う
  • 28  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    札幌みたいなコンパシティで中心部に無理して住む必要皆無だからな
    元々需要ないんよ
  • 29  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>1
    中国人がとうし
  • 30  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    買ってるのはおおよそ中国人だろ
  • 31  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    歴史は繰り返す
  • 32  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    外国人が外国人向けに買ってるだけだろ
  • 33  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    沖縄バブルはどーなってんだろ
  • 34  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    これ絶対中国人だろ。
    中国脱出して日本に来てる連中がやってる。
  • 35  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    これも少子化の原因だよな
    衣食住の住が高すぎるから
    子育てに回す金なんかなくなる
  • 36  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    投資目的でマンション購入

    って文字で笑うわ
    マンション建てて売る側になれよw
  • 37  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>18
    中国人だけでなく外国人が区分所有に入っている物件はトラブルが多いね。
    高級物件でも問題になっているくらいだから、一般的な物件であれば推して図るべきだと思う。
    日本の慣習に従わないのが1番の問題。
  • 38  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    日銀が金利上げれば終わりに向かうんだろうな
  • 39  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    大都会岡山県民です
    主要駅近くのマンション最上階が億超えです
    あり得ないだろ岡山やぞ
  • 40  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    東京近郊なら期待できるが、地方都市でやるとかギャンブルだよなぁ。
  • 41  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    先日札幌に旅行して、ホテルの部屋から見た感じだと
    数棟の高層マンションが見えたけど、灯りのついてる部屋が少なかった
  • 42  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    北海道に価値無し
  • 43  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>13
    ここで聞くより専門家に聞いた方が良いぞ
    大金だし
  • 44  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    十数年後の補修費用が集まらないから住もうとしてる日本人は辞めた方が良いゾ?それに人間性と習慣が違うんだから潔癖な日本人とは合い入れない。臭い騒音で精神病む。
    補修費用出すくらいならその金額頭金にして新しい住処に移るから。
  • 45  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>35
    マンションは特にね
    管理会社とオーナー(積立金)と言う関係が完全に政府と国民(税金)で、ちゃんとオーナーが仕切ってるマンションでないとバンバン組合の積み立てから高額手間賃乗っけて持ってかれるぞ(しかも真っ当ですという表面で)
  • 46  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    中国人だろ
    あいつら自国の不動産が破綻してるから
    海外の土地や不動産購入して金を逃してる
  • 47  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    やっぱ不動産屋はクソ
  • 48  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    原価厨ワイ
    コンクリートに価値を見出せない。
  • 49  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    金持ちのマネーゲームだろ
    地方まで広がらなくていいだろと思うが
  • 50  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    買ってるのは中国国内の不動産への投資を止めた中国人資産家だから問題無い
    日本人投資家で今更不動産投資で設けようとする者は殆ど居ない
  • 51  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    業者以外が所有する誰も住まない部屋は税金めちゃ上げときゃいいのに
  • 52  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>51
    賃貸で出すから隠れられるんだよ
    (別に借り手がいる必要はない)
  • 53  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    北海道の不動産は中華とロシアが足がかりとして確保してる土地・建物もあるから他地方とは少し事情が違いそうではある
  • 54  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>29
    ちなみに中国は人口が13億人なのに
    投資目的の空きマンション数が34億人分ある
    そりゃ中国経済が崩壊するわな
  • 55  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    で、アレってなんだよ?
  • 56  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    また中国人が買ってるんやろ
  • 57  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >北広島はバブル崩壊した
    何言ってんだこいつは
  • 58  名前: 返信する
    ���Υ����ȤϺ���ޤ�����
  • 59  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    札幌なんて人の住むような場所じゃないしええやろw関東サイコー!!
  • 60  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    東京なら理解できるが地方じゃ、ギャンブル過ぎて人口減ってる日本で日本人ならやらないから海外資本なんだろうなと思ってる
  • 61  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>54
    こうだい
  • 62  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>54
    恒大集団に続いて碧桂園も怪しいらしいし、投資ゲームに巻き込まれてるよな。
  • 63  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>11
    修繕積立金も滞納してるから固定資産税も払わないでしょ。
    割を食うのは同じマンションの人たち。
  • 64  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    今家を買うのはあほやな。
    近所でもマンション建ちまくってるけど。
  • 65  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    何年か前に中国人が北海道の土地を買いあさってる!って話題になったけど数十年遅れの原野商法に引っかかってただけだったね
  • 66  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    外国人が投資目的で買ってるのよね
  • 67  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    最後に日本人の素人が購入して弾ける感じかな?
  • 68  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    どうせ買ってるのは中国人やろ?
    北海道なんて金もらっても住まないよ・・・
  • 69  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    やはり日本は中国の一部になるのか?もうなってるのか?
    2050年日本地図で検索
  • 70  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    警戒論が出てるうちはまだまだヘーキヘーキ🤣
  • 71  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ガチのバブル崩壊は底辺までそういうのに手を出して「まだやってないの?w馬鹿なんじゃないのw」みたいに煽ってくるようになってからや
  • 72  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    マネーゲームと言うか単なる転売ヤーだろ
  • 73  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    人口減少なのにマンションばかり新築する建設業が悪質
    どうせ買い主は中国人やぞ
  • 74  名前: 返信する
    ���Υ����ȤϺ���ޤ�����
  • 75  名前: 返信する
    ���Υ����ȤϺ���ޤ�����
  • 76  名前: 返信する
    ���Υ����ȤϺ���ޤ�����
  • 77  名前: 返信する
    ���Υ����ȤϺ���ޤ�����
  • 78  名前: 返信する
    ���Υ����ȤϺ���ޤ�����
  • 79  名前: 返信する
    ���Υ����ȤϺ���ޤ�����
  • 80  名前: 返信する
    ���Υ����ȤϺ���ޤ�����
  • 81  名前: 返信する
    ���Υ����ȤϺ���ޤ�����
  • 82  名前: 返信する
    ���Υ����ȤϺ���ޤ�����
  • 83  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する


          尿瓶
  • 84  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    そりゃ買ってる殆どが大陸人だろうしw
    あっさり弾けるだろうなw
  • 85  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    大半の日本人はそもそもバブルみたいな投資やら金使ったりしてないだろうしな。
  • 86  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    そもそも札幌って周辺自治体どころか札幌市内でまだまだ開発の余地あるからな
    マンションを投機の対象にするなんて原野商法に手を出すに近い愚行だよ
  • 87  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    ファミリーだと木造賃貸か札幌郊外に一軒家の話はよく聞く。
    それに比べるとマンションの話は少ない。庶民のお話ですがね
  • 88  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    関東に住んでいる年寄りに売りつけてるだけでしょ
  • 89  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    だって、毎年管理人にオーナーがどこに住んでる誰か問い合わせないと、
    いつの間にか中国人に変わってて減価償却費が回ってくるじゃん
  • 90  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    北海道でマンションに住むとか愚の骨頂では?
    投資目的で買ってるのなら、なぜ中国のザマを見ない?
    中国人が投資してたら、今日も飯がウマい!!!wwwwww
  • 91  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    完全にコレ中国と同じで弾ける前兆やんけ・・・
  • 92  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    そのくせ今マンションドカドカ建ってるけどな。
  • 93  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    資産運用でやってるだけで銀行に金借りてやってるわけじゃないでしょ
    大損する連中が出るかもしれないが銀行がつぶれるみたいなことにはならないと思うけど
  • 94  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>89
    管理人w素人丸出しだぞw
    管理会社が正解だが1度提出されたらその書類を確認もせず信じてるだけだから実質誰も管理してないぞw
    管理組合(オーナー)が管理会社に対して毎年確認しろ!って指示するのが今のマンションの正解
    正直、こんなこと基本規約に盛り込めよと思うがやらないのが今のマンション管理業界、人事
  • 95  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    既に落ち始めててワロタ
  • 96  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    別にいいじゃね中国と違って架空のやりとりなんだし個人は飛ぶかもしれんが
    マネーゲームやってたアホくらいしか困らんだろ
  • 97  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>90
    逆じゃないか?
    むしろ北海道ならマンションに住んだ方が良いと思う
    雪国に住んでない人にはわからないと思うけど、雪かきって異常に大変だから。やらずに済むならその方が良い
    無論タワマンである必要はないけどね。10階以下の普通のマンションで十分
  • 98  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    日本じゃ中古は安くなうのにな
  • 99  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    札幌中央は余ってる土地は無いけど
    東西南北10条以降はまだまだ土地余ってんのに高いマンションなんか買うわけねーだろw
  • 100  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    転売と同じやぞ 
    金持が誰も買わなくなるまで買い続けるチキンレース 
    最後に買った奴がババを引く情報戦や 
    こういう記事が出るとそいつらが手を引き出してるから今からかう奴はバカ
  • 101  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>3
    市場が素人を引き込み始めたら危険信号やね
  • 102  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>54
    念の為に下らない指摘をすると、その34億人分という計算は、広さからこの物件は4人とか推計した数。
    だから、個室(1部屋)ならぬ個戸(1軒)にすれば、人口と揃えられる。
    だから、どうした俺。
  • 103  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    持って2年で価格はじける
  • 104  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    中国人が日本の土地買いまくってるからな
    北海道もやばいことになってるし
    無能クソ日本政府は土地規制も何も対策しないしな
    他の国はとっくにやってるし
  • 105  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    まあいつの時代もババ抜きでつかんだ奴が破滅するだけ
  • 106  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>36
    マンション建てて売る側は供給が実際の需要をすでに超えてて投機目的の購入者がいないと成り立たない事がわかってて、それでも食ってくために建てて売る地獄なんだぞ。
  • 107  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>13
    その程度の知識しかないなら個人売買なんて到底無理だし仲介入れても悪徳不動産業者に食い物にされてケツの毛まで毟られるだけだからやめとけ
    やるなら個人で地裁の競売を狙うくらいの覚悟と知識が必要
  • 108  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    逆にいえばそろそろ買い時が迫っているということでもある
    落ち始めが楽しみ
  • 109  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>94
    説明?も日本語もヘタだなお前
    あとお前の知ってる体勢が全てだと思う視野の狭さも酷いもんだ
  • 110  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    オレだけはババをひかないと思ってる中国人
  • 111  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    中国人がバブル崩壊を警戒して売りに走ったらバブル崩壊するよ。1991〜1993年の比じゃないからね。ずっと経済水準が世界から30年以上取り残されてるのに他の国は倍近く成長してて、日本の不動産に入ってる資本は他国(特に中国)が大部分を締めてるからね。

    今度日本の不動産バブルが崩壊したら、本当に日本の経済終わるよ。失業率80%は越えるだろうし、大企業の6割は倒産して、残った企業も全社リストラしないといけなくなるからね。不動産関連の会社は賃貸業以外一切手を出してない会社以外一社も残らなくなるよ。社会保障も当然回らなくなるし、医療保険も年金も正常に機能しなくなるよ。日本がウォール街大暴落がまだ全然可愛く思えるような大恐慌になることはもう避けようのない事実だよ。
  • 112  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    日本人が主な買主は思わんけどな
  • 113  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    隣の国が弾けて投機先の無くなったやつらが買い漁ってるんだろ
  • 114  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    いやいや マンション投資の負け組が必至こいてつくってる記事だよ。たぶんね
    最近、新幹線が札幌までつくるやつ 延期になったって記事見たよ。今月だな。
    札幌のマンションが値上がりすると思って買った連中、顔面真っ青w
    嘘記事までつくる始末。。 この可能性が高い
  • 115  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >直近3年間で約4割上昇
    これは事実でも新幹線を期待した奴だろう。
    新幹線 札幌まで延長延期が決定してから記事にするとか、日経 悪すぎるw
    わかっててやってるな?信じて行動する読者をコケさせる気か…ひどい新聞社だな・・
  • 116  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    オリンピック来ないしw
    暖冬で雪降らないから雪まつり観光客も来ないしw
    これで札幌に商業価値があるのか、説明してみろムネオw
  • 117  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    オリンピック需要を当て込んで、もう上がらんと思って処分してうまうまだったけどw
  • 118  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    買ったら住まないといけないようにしろよ
    庶民が住む家を奪うな
  • 119  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    不動産屋だけ儲かって関係する他のみんなが破産する流れ
    だいぶ昔からある詐欺の手口なのによくやるなと思ってる
  • 120  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    >>109
    何も内容を書けない典型的な情弱の脳みそが足りない煽りwww
  • 121  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    中国人が自国と同じ感覚で金稼ぎしようとしてるんだな
  • 122  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    中国は、国の教育によって、国民全員で不動産投資が趣味みたいになってるから、
    とりあえずで買ってるんだろうな。いつか弾けるバブルだわ
  • 123  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    中古住宅に住め
  • 124  名前: 名無しオレ的ゲーム速報さん 返信する
    中には若者が不動産に騙されて 投資目的でのフラット35を設定したら
    住居実績がなくて一括返済を求められ 破産に追い込まれたのもあるとか。

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